SAMANA ROME 1 – MEYDAN
Ich arbeite als Makler direkt für Samana Developers. Für Sie fallen keine Maklerkosten oder Provisionen an. Sie erwerben Ihre Einheit zum offiziellen Entwicklerpreis und profitieren von persönlicher Betreuung, transparenter Abwicklung und maximaler Sicherheit – alles ohne zusätzliche Kosten.
Preise und Einheiten
Studio mit Privatpool
Fläche: 39 – 42 m²
Preis: ab 160.700 Euro
1 Zimmer, kein Wohnzimmer
1 Zimmer mit Wohnzimmer und Privatpool
Fläche: 71 – 76 m²
Preis: ab 255.400 Euro
2 Zimmer, 1 Schlafzimmer plus Wohnzimmer
2 Zimmer mit Wohnzimmer und Privatpool
Fläche: 108 – 115 m²
Preis: ab 360.500 Euro
3 Zimmer, 2 Schlafzimmer plus Wohnzimmer
Preise können je nach Etage, Ausrichtung und Verfügbarkeit variieren
Cash-Rabatt: Bei Zahlung von 70 % des Kaufpreises auf einmal gibt es einen Sonderrabatt vom Bauträger
Ausstattung und Community
Semi-furnished Einheiten mit Küchen und Badezimmern von deutschen und italienischen Marken
Privatpool auf jedem Balkon
Gemeinschafts-Infinity-Pool und Pooldeck für Events
Outdoor-Kino und Grill-Lounges
Fitnessstudio innen und außen, Sauna, Dampfbad, Yoga-Zonen
Kids Area, 24/7 Concierge und bewachte Anlage
Smart Home System
Balkone mit Garten- oder Poolblick
Privater Parkplatz inklusive
Zahlungsplan 3-Zimmer-Apartment (2BR + Wohnzimmer)
Kaufpreis: ca. 360.500 Euro
1. Anzahlung sofort
20 % zur Sicherung (ca. 72.100 Euro)
2. Monatliche Raten während der Bauphase
1 % pro Monat über 36 Monate (ca. 3.605 Euro/Monat)
3. Zwischenzahlungen / Meilensteine
Nach 6 Monaten: 10 % (ca. 36.050 Euro)
Nach 12 Monaten: 5 % (ca. 18.025 Euro)
Nach 18 Monaten: 5 % (ca. 18.025 Euro)
4. Restzahlung bei Fertigstellung 2027
18 %
Alle Zahlungen erfolgen über staatlich überwachte Escrow-Konten
0 % Zinsen | 0 % Provision | Direkt vom Bauträger
Mieteinnahmen (realistisch)
Studio: 900 – 1.200 Euro / Monat
Airbnb: 1.800 – 2.400 Euro / Monat
1 Zimmer + Wohnzimmer: 1.800 – 2.200 Euro / Monat
Airbnb: 3.600 – 4.400 Euro / Monat
2 Zimmer + Wohnzimmer: 2.800 – 3.500 Euro / Monat
Airbnb: 5.600 – 7.000 Euro / Monat
Netto-Mietrendite: 7 – 9 % p.a.
Kapitalzuwachs (ROI): 40 – 50 % bis Fertigstellung
Lage und Infrastruktur
Meydan District 11, Dubai
Schulen: Kent College, Dunecrest American School, GEMS FirstPoint School
Medizin: Veramed Hospital, Kliniken, Apotheken
Einkaufen: Supermärkte, Cityland Mall, lokale Shoppingmöglichkeiten
Freizeit: Parks, Joggingwege, Golfplätze
Verkehr: Direkte Anbindung an Sheikh Mohammed Bin Rashid Road, 15 Minuten nach Downtown, 20 Minuten zum Flughafen
Highlights & Vorteile
Privatpool in fast allen Einheiten
Gemeinschaftsflächen für Events, Outdoor-Kino, Grill-Lounges
Fitness, Sauna, Dampfbad, Yoga-Zonen
Kids Area, bewachte Anlage, 24/7 Concierge
Smart Home, hochwertige Materialien, stilvolle Küche und Badezimmer
Zuzüglich 4 % DLD-Gebühr (Dubai Land Department)
Privater Parkplatz inklusive
Gold-Visa berechtigt (je nach Kaufpreis)
Escrow-Konto & Oqood-Registrierung für maximale Sicherheit
0 % Käuferprovision bei Maklerberatung
Persönliche Betreuung und transparente Abwicklung
Eckdaten
Projekt: Samana Rome 1 – Meydan
Status: Neubau / Off-Plan
Übergabe: 2027 Q4
Samana Master-Portfolio
Übergabe 2027 – Mittelfristiges Investment
Majan: Samana Barari Views 2
Majan: Samana Barari Twin Towers
DLRC: Samana Ivy Gardens 2
JVC: Samana Manhattan 2
Dubai Production City: Samana Portofino
Dubai Production City: Samana Lake Views
Meydan / District 11: Samana Rome 1
Dubai Sports City: Samana Golf Views
Dubai Islands: Samana Ocean Views
Übergabe 2028 – Strategisches Wachstum
Dubai South: Samana Hills South 1 & 2
Dubai Islands: Samana Ocean Crest
DLRC: Samana Parkville
DLRC: Samana Ibiza
Majan: Samana Barari Heights
Dubai Production City: Samana Sky Views
Übergabe 2029 – Zukunftsprojekte
Dubai South: Samana Hills South 3
Dubai Islands: Samana Ocean Pearl 2
Dubai Production City: Samana Resorts
Schreiben Sie im Telegram
