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Binghatti Hills – Natur inspirierter Luxus im Dubai Science Park.
Urban Retreat mit Resort Amenities & Panorama Skyline Ansichten.
Studios & 1 Schlafzimmer Apartments (viele mit privaten Pools) | Übergabe: Q4 2026
Projektübersicht:
Google Hills ist eine Signature High-Risiko-Entwicklung von Binghatti Developers, gelegen in Dubai Science Park / Al Barsha South 2, neben Dubai Hills Estate. Die welleninspirierte Fassade des Gebäudes, privater Himmelsgärten und Landschaftsbau beleben ein ruhiges hügeliges Ambiente, obwohl sie in der Stadt sind. Mit 1.666 Einheiten ist es einer der größten Wohntürme der Region.
Preise & Größen (ca.)
Studios ~ 33 m2 ab 180.000€
1 Schlafzimmer ~ 76 m2 ab 293.000€
Zahlungsplan: Der 70/30-Plan des Entwicklers — 20% auf Buchung, 50% während des Baus, 30% auf Übergabe rund Q4 2026.
Miete Ertragsschätzung: ~5,8% (1 BR) mit Potenzial für Airbnb oder langfristige Einkommensleistung.
Eigenschaften der Einheit:
Offene Layouts mit raumhohen Fenstern.
Geräumige Balkone oder Terrassen, viele mit privaten Tauchbecken.
Smart-Home Automation & nachhaltiges Design.
Professionelle Küche Oberflächen, warme neutrale Töne.
Schöne Badezimmer, eingebaute Aufbewahrung.
Schlüsselfertige Möbeloptionen auf Anfrage erhältlich.
Amenity Übersicht:
Private künstliche Strand & Lagune-Stil Infinity Pool.
Sportbecken, Kinderbecken & Jacuzzi-Zonen.
Voll ausgestattete Innen- und Außengymnastik, Yoga & Spa Einrichtungen.
Basketball, Padel-Tennis, Straßenfußballplätze & Joggingwege.
Outdoor-Kino, Social Lounges & Zen Gärten.
🛍️ Einzelhandelspodium mit Cafés, Boutiquen & Lounge-Räumen.
Concierge Lobby, Valet Service & gated Sicherheit.
Prime Connectivity – Dubai Science Park / Dubai Hills:
4 min bis Dubai Hills Mall.
8 min zum Global Village & Miracle Garden.
15 min nach Downtown Dubai & Burj Khalifa.
Zukunft U-Bahn-Station zu Fuß erreichbar.
Komfortabler Zugang zu Umm Suqeim Rd (D63) & E311 Sheikh Mohammed bin Zayed Rd.
Ideal für:
Investoren zielen auf moderne Wohnungen mit hohem Mietertragspotenzial.
Käufer suchen große Terrassen/pool-ausgestattete Luxus unter AED 2.5M.
Kurzfristige Vermieter profitieren von Dubai Events & Expo Traffic.
Kunden auf der Suche nach urbanem Rückzug in der Nähe von grünen Masterplans.
