5-Schlafzimmer-Villa San Roque, Spanien

VILLA ZU VERKAUFEN MIT EINEM EINZIGARTIGEN DESIGN IN SOTOGRANDE GRUNDLAGEN: 2.872 m2. Zeitgenössisches (avantgardistisches) dreistöckiges Haus mit herrlichem Blick auf das Golftal und das Meer. SCHWELBEREICH: 838 m2 TERRACES & amp; PORCHES: 314 m2 WASSERBLATTPOOL: 40 m2 EXTRAS - WIRELESS HOME AUTOMATION, FIBARO-System. So breit wie gewünscht. - KOMPLETTES AUDIO-SYSTEM . - KÜCHENFURNISHING - LAUFZIMMER FURNISHING - BASEMENT MULTIPURPOSE ROOM FINISHING - LIFT . BODEN: Einfahrt zur Auffahrt. Zugang zum Eingang, überdachter Parkplatz für 2 Autos, Wasserfall mit Teich und Garten. Eingangshalle, Toilette, Treppe, Küche, Speisekammer und Waschküche, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Veranda und Terrasse. Pool. ERSTER STOCK: Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, Flur. KASEMENT: Separater Eingang von außen zum Heizraum, zum Serviceschlafzimmer sowie zum Badezimmer und zur Waschküche. Mehrzweckraum zum Garten geöffnet. • GRUNDLAGE DURCH INSULIERTE LEBENSMITTEL und WÄNDE aus Stahlbeton gemäß den Anforderungen der geotechnischen Studie. Perimeterentwässerung. • GEMISCHTE BÄRSTRUKTUR mit Säulen und Metallbohnen aus Stahlbeton. Eisenhütte aus Stahlbeton. • EXPOSIERTE METALLISCHE STRUKTUR mit warmgewalztem Stahlprofil S-275 JR für Ausleger von 8 Metern im Außenterrassebereich neben dem Pool. • DACH: flach, umgedreht mit verstärktem Asphalt, doppeltfilzbasiert. WASSERDAR, Marke DANOSA, Esterdan 40 P Elastomer des Modells 4 kg / m2. Terrassendächer aus Leichtbeton WASSERDARFING mit verstärktem Asphalt-Doppelfilz Marke DANOSA, Modell Esterdan 40 P, 4 kg / m2 Elastomer. Punktion, Trennung, Filterschicht von 200 g / m2 Geotextil, DANOFELT PY 200. Einhaltung der Schutzbedingungen gegen Feuchtigkeit, akustische Vorschriften und Begrenzung des Energiebedarfs. Regenwassernutzung gesichert. • EINRICHTUNGEN: Bestehend aus AUSSENBLATT aus massivem perforiertem Ziegel, halb Fuß dick, und auf der Innenseite der Mörtelverkleidung, thermische INSULATION durch Polyurethan-Starrschaum, in situ hergestellt, hergestellt durch Projektion auf die Innenseite des Fassadengehäuses, mit einer Nenndichte von 45 kg / m3 und 50 mm. dicke Luftkammer und INNENBLATT mit dicker Trennwand aus dreifach hohlem Ziegel. Einhaltung der akustischen Vorschriften, Begrenzung des Energiebedarfs und Schutz vor Feuchtigkeit. • WÄNDE UNTER GRUNDSTUFE aus verstärktem BETON, WASSERGEWÄHRT an der Außenseite mit verstärktem Asphaltfilz von 4,0 kg und mit „Drentex # apos; Schutz, thermische INSULATION, vor Ort mit Polyurethanschaum von 3 cm und 35 kg / cm2 getragen, mit hydro-expansiven Verbindungen in Strukturverbindungen und INTERI. In nicht bewohnbaren Räumen nur Stahlbetonwand. Technische Parameter für eine korrekte Abdichtung, eine strukturelle Lösung und eine ordnungsgemäße Wärmedämmung, um die Bedingungen der Begrenzung des Energiebedarfs zu erfüllen. • AUSSENKARPENTRY Aluminium. Marke TECHNAL. Climaguard Premium Verglasung mit doppelt laminiertem Glas mit Luftkammer mit Argongas und Wärmedämmschutz durch emissionsarmes PLANITHERM 4S farbloses Glas in den Haupträumen oder mit Süd-, Ost- und Westausrichtung. Nach Ermessen der Architekten. Einhaltung der Anforderungen an den Energiebedarf, die Schalldämmung und die CTE DB-SUA. • INNENABTEILUNGEN der Wohnung mit dicker Trennwand aus hohlem Ziegel mit einer Dicke von 7 cm in feuchten Räumen mit einer Dicke von 9 cm. Im Keller bestehen die Wände aus massivem perforiertem Ziegelstein mit einer Dicke von ½ Fuß auf beiden Seiten, der verputzt werden soll. Technische Parameter zur Einhaltung der akustischen Vorschriften, Sicherheit gegen Feuer. • INNENKARPENTRIE. Innendurchgangstüren aus beidseitig furnierten Dm-Platten aus glattem Eichenholzmodell und Innenfüllung mit extrudierten Polystyrol-URSA-XPS-Platten gemäß der Norm UNE EN 1316. Versteckte Scharniere Serie Kubica von Krona, Griff mit Edelstahlveredelung, die von DF ausgewählt werden soll. Sicherheitszugang Tür zum Wohnen. Garderobe Vordertüren mit Klappblättern, hergestellt in Werkstatt mit beidseitig furnierten Dm-Platten aus glattem Eichenholzmodell mit Innenfüllung mit extrudierten Polystyrol-URSA-XPS-Platten gemäß Norm UNE EN 1316. • INNENBLÖSUNG aus poliertem, doppelt beladenem Porzellansteinzeug (gemäß UNE -EN 14411) in 90 * 90 cm großen Fliesen für hohe Farbzirkulation mit Klebstoff C2 TES1 S / EN-12004 IBERSEC TILE FLEX. Im Keller 40 * 40 Porzellansteinzeug. Alle Materialien mit Haltbarkeit und Rutschbehandlung nach Standards. • INNENWÄNDE mit glatter Farbe aus Kunststoff über PERLITE FINISH in allen Räumen, außer in Nassräumen und in Duschbereichen, in denen Mörtel-Rohgranate aus Keramikfliesen, die von DF ausgewählt werden sollen, bearbeitet werden • Kontinuierlich hängende FALSE-DECKEN, bestehend aus gerippten Gipsplatten mit gerader Kante und glattem Finish, die durch gleichmäßig verteilte Hängekästen aus Gipspaste und pflanzlichen Fasern (3 Befestigungen / m²) an der Platte aufgehängt und mindestens 5 mm von den vertikalen Wänden getrennt sind . • Haupttreppe aus Verbundstahl, geschweißt mit durchgehender Ankerplatte, die an Lagerwänden aus Stahlbeton verschraubt ist. Mit Naturholz gefütterte Stufen. • Innenglasgeländer, die mit Edelstahlprofilen an den Seiten der Gehwege befestigt sind. • Dekorativer Metalltreppenhandlauf. • Metallaußengeländer. • Die EXTERNE Verkleidung des Gebäudes besteht aus einem Schichtweiß bemaltem Mörtel ROUGH RENDERED. In einigen Bereichen oder Wänden durch strukturierte Rohbeschichtung, die durch DF bestimmt wird • Duschwannen auf Bodenhöhe mit versteckter Dachrinne, fester SCREENS-Boden eingebettet. • TOILETTEN. Wand-Toilettentanks aus Backsteinbau. • Vanity-Tops TWIN WASHBASINS im Hauptbadezimmer, Rest der Badezimmer, ein Waschbecken auf Waschtisch. • AUSFÄLLE, WANDEN ODER WANITY TOPS stilvoll • LUFTZIRKULATIONSSYSTEME und Zwangsextraktion, die die Lufterneuerung garantieren. • SOLARENENERGIE zur Deckung eines Teils des heimischen Warmwasserbedarfs. • UNTERFLUSSENDE WÄRME durch mit einer Wärmepumpe gespeistes Wasser. Marke Daikin im Erdgeschoss und im ersten Stock. In Badezimmern elektrische Fußbodenheizung. Temperaturregelung in jedem Raum. • LUFTANLAGESYSTEM heiß / kalt durch Gebläsekonvektoren und externen Kühler. Daikin Marke. Lineare Luftdiffusoren in öffentlichen Bereichen. Temperaturregelung in jedem Raum. • Innenbeleuchtung. Basic mit Halogen plus Lichtpunkte für Lampen. Außenbeleuchtung mit Flutlicht in Gärten. Und Einbauleuchten. Schwimmbadbeleuchtung. • TELEKOMMUNIKATION. Radio, Fernsehen und Telefonie in allen Räumen. • WI-FI im gesamten Haus, einschließlich Terrassen. • PRINSTALLATION DES AUDIO-SYSTEMS • AUDIO-VIDEO-EINTRITTES SYSTEM mit Farbmonitor, Gira-Einheit mit Briefkasten außen. • FEUERSCHUTZ gemäß der CTE DB-SI 4-Bestimmung. • PLUMBING INSTALLATION. Trinkwasser mit dem entsprechenden Druck und Durchfluss zu allen Nassräumen des Gebäudes, abhängig von den Startparametern, die vom Trinkwasserversorgungsunternehmen der Gemeinde bereitgestellt werden müssen. • WASSEREZUSTAND und Regenwasser getrennt. • INFINITE EDGE POOL, je nach Design, beleuchtet. • KÜCHE. Die Wohnung wird mit einer nicht möblierten Küche geliefert. • KELLER. Es wird mit einem Kochraum und einem Serviceschlafzimmer mit Bad geliefert. Der zum Garten offene Mehrzweckraum wird grob und ohne Gehäuse geliefert • WÄSCHEREI-ZIMMER nicht möbliert. • BOILERZIMMER mit Keramikfliesen, Druckpumpe, Poolfilterpumpe, Wasserabscheider usw. • GARDEN fertig, mit Beleuchtung und automatischer Bewässerung. Das Grundstück hat zahlreiche reife Kiefern rund um das Haus. • PARKPLÄTZE oberirdisch. • Beleuchteter Innengarten mit automatischer Bewässerung.