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Geschäft 373 m² Spanien, Spanien

Spanien
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Geschäft 373 m² Spanien, Spanien
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ID: 3324253
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 09.01.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,438/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    373 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen: Gewerberaum mit zuverlässigem Mieter, gelegen in einem touristischen Küstenort an der Costa del Maresme.

Der Gewerberaum befindet sich im Gewerbegebiet der Stadt, das mit verschiedenen Geschäfte und Einrichtungen, was täglich zu hohem Fußgängerverkehr führt.

Umgebung:

  • Stadtmarkt;
  • Drogerie;
  • Hoch Schule;
  • viele Bars und Restaurants.

Das Anwesen ist an ein Bekleidungsgeschäft einer großen internationalen Kette vermietet. Der Pachtvertrag wurde im Oktober 2021 für eine Laufzeit von 15 Jahren unterzeichnet. Die Kosten der Gemeinschaft trägt der Mieter.

Gemäß der Vereinbarung beträgt der Mietpreis:

  • 2.500 € / Monat bis Oktober 2026;
  • 2.900 € / Monat ab Oktober 2026 bis Oktober 2027;
  • ab Oktober 2027: jährliche Mietpreiserhöhung nach IPC (Verbraucherpreisindex).

Dadurch ist eine Renditesteigerung von 5,77 garantiert % bis 6,7 %.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 373 m2 befinden sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes und sind mit einer über 3 Meter langen hellen Fassade ausgestattet.

< p>Die Räumlichkeiten werden für 520.000 € verkauft, was Ihnen nicht nur ein stabiles Einkommen in Euro ermöglicht, sondern auch den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis für Investoren.

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