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Geschäft 373 m² Helechosa de los Montes, Spanien

Helechosa de los Montes, Spanien
$575,703
$1,543/m²
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Geschäft 373 m² Helechosa de los Montes, Spanien
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ID: 3324253
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 04.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Extremadura
  • Dorf
    Helechosa de los Montes

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,543/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    373 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen ist ein Gewerbegelände mit einem zuverlässigen Mieter, befindet sich in einer touristischen Küstenstadt an der Costa del Maresme.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Geschäftsbereich der Stadt, die mit verschiedenen Geschäften und Einrichtungen gefüllt ist, die täglich einen hohen Fußgängerverkehr schafft.

Umgebung:

  • Stadtmarkt;
  • Pharmazie;
  • Sekundärschule;
  • viele Bars und Restaurants.

Die Immobilie wird an einen Bekleidungsgeschäft einer großen internationalen Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde im Oktober 2021 für einen Zeitraum von 15 Jahren unterzeichnet. Die Gemeinschaftskosten werden vom Mieter gezahlt.

Der Mietpreis wird laut Vereinbarung:

  • 2.500 € / Monat bis Oktober 2026;
  • €2,900 / Monat von Oktober 2026 bis Oktober 2027
  • ab Oktober 2027: jährliche Mietpreiserhöhung nach dem IPC (Verbraucherpreisindex).

Damit ist eine Steigerung der Rentabilität von 5,77% auf 6,7% gewährleistet.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 373 m2 befinden sich im ersten Stock eines Wohngebäudes und sind mit einer hellen Fassade über 3 Meter lang ausgestattet.

Die Räumlichkeiten werden für €520.000 verkauft, wodurch Sie nicht nur ein stabiles Einkommen in Euro erhalten können, sondern auch eine Investor-Residenzgenehmigung erhalten.

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Helechosa de los Montes, Spanien
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