Übertragen
English
Русский
Geschäftsräume mit einem Mieter sind auf dem "Goldenen Platz" von Barcelona zum Verkauf - Teil des zentralen Stadtteils Eixample, wo sich viele Denkmäler der Moderne befinden. Immobilien auf dem Goldenen Platz sind bei Investoren aus der ganzen Welt, auch aus den USA, Europa und Großbritannien, aufgrund ihrer von Jahr zu Jahr steigenden Rentabilität gefragt.
Umwelt:
Die Anlage wird von einem internationalen Netzwerk von Fitnessstudios mit einem langfristigen Vertrag bis Juli 2047 und obligatorisch bis 2029 gemietet. Der Mietpreis beträgt 10% der Einnahmen des Mieters.
Reale Umsatzzahlen:
Im Falle von unvorhergesehenen Krisen, die die Arbeit beeinträchtigen (wie eine Pandemie), sieht der Vertrag einen garantierten Mindestmietpreis vor: 7.500 € / Monat.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem historischen Wohngebäude aus dem Jahr 1920, das im Katalog der modernistischen Denkmäler in Barcelona aufgeführt ist. Es befindet sich auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 1886m2 und ist mit einer 10 Meter langen Glasfassade ausgestattet, die dem Objekt Sichtbarkeit verleiht.
Beim Kauf dieser Räumlichkeiten erhält der zukünftige Eigentümer auch einen Anteil von 43,75% des Penthouses im obersten Stockwerk desselben Gebäudes, wodurch der entsprechende Anteil an Einnahmen aus dem Verkauf oder der Vermietung garantiert wird. Ab Juni 2023 beträgt der geschätzte Wert des Anteils 200.000 €. Der Wohnbereich ist 60 m2 + 100 m2 Terrasse.
