Gewerbefläche 1 886 m² Barcelones, Spanien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€2,068/m² -
Gesamt fläche1 886 m²
Beschreibung
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Zum Verkauf stehen Gewerberäume mit Mieter im „Goldenen Platz“ von Barcelona – einem Teil des zentralen Stadtteils Eixample, in dem sich viele Denkmäler der Moderne befinden. Immobilien im Goldenen Platz sind bei Investoren aus aller Welt, darunter aus den USA, Europa und Großbritannien, aufgrund ihrer von Jahr zu Jahr steigenden Rentabilität gefragt.
Umgebung:
- Der wichtigste Verkehrsknotenpunkt der Stadt ist die Plaza Catalunya
- Der berühmte Boulevard Passeig de Gracia, auf dem sich modische Boutiquen, Luxusrestaurants und wichtige Sehenswürdigkeiten der Stadt befinden (z. B. die Schöpfung von Antonio Gaudi – Casa Batllo)
- Universität von Barcelona
- Universitätsplatz mit vielen Einrichtungen und erhöhter Geschäftstätigkeit
Die Einrichtung wird von einem internationalen Netzwerk von Fitnessstudios mit einem langfristigen Vertrag bis Juli 2047 und einer Verpflichtung bis 2029 gemietet. Der Mietpreis beträgt 10 % des Umsatzes des Mieters.
Reale Umsatzzahlen:
- Januar 2023: 170.000 €
- Februar 2023: 183.000 €
- März 2023: 187.000 €
- April 2023: 171.000 €
Für den Fall unvorhergesehener Krisen, die die Arbeit beeinträchtigen (wie etwa eine Pandemie), sieht der Vertrag einen garantierten Mindestmietpreis vor: 7.500 €/Monat.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem historischen Wohngebäude aus dem Jahr 1920, das im Katalog der modernistischen Denkmäler in Barcelona aufgeführt ist. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 1886 m2 und ist mit einer 10 Meter langen Glasfassade ausgestattet, die dem Objekt Sichtbarkeit verleiht.
Beim Kauf dieser Räumlichkeiten erhält der zukünftige Eigentümer außerdem einen Anteil von 43,75 % des Penthouses im obersten Stockwerk desselben Gebäudes und garantiert damit den entsprechenden Anteil der Einnahmen aus dem Verkauf oder der Vermietung. Stand Juni 2023 beträgt der geschätzte Wert des Anteils 200.000 €. Die Wohnfläche beträgt 60 m2 + 100 m2 Terrasse.
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