4-Zimmer-Haus mit 310 qm Bruttobaufläche, 255 m2 über dem Boden und 55 m2 unter dem Boden, mit Terrasse und Garten, auf einem 256 m2 Grundstück gelegen, in Travessa das Mónicas 17, in Graça, Lissabon. Dieses schlüsselfertige Projekt beinhaltet den kompletten Abbruch des bestehenden Gebäudes, mit genehmigter Architektur und Speziallizenzierung und bezahlter Baugenehmigung. Die Arbeit beginnt mit einer geschätzten Bauzeit von 18 Monaten. Das Haus besteht aus vier Etagen, die historische Elemente wie die Grundstücksgrenze Wand, Eingangstreppe und Gesprächssitze, Pergola, und Terrassenbalkon. Auf der -1 Etage befindet sich ein Keller mit 3,05 m2 Lagerung, 6,5 m2 technischen Bereichen, 4,2 m2 Waschraum, 3,2 m2 Badezimmer, und ein 12,07 m2 Weinkeller mit gewölbter Decke, entsprechend einem archäologischen Raum der alten Zisterne. Das Erdgeschoss ist den Gemeinschaftsbereichen gewidmet, darunter ein 31 m2 großes Esszimmer mit integrierter Küche, 1,82 m2 Gästebad und 36 m2 Wohnzimmer. Diese Räume haben direkten Zugang zu drei Außenbereichen: eine 24 m2 Innenterrasse, einen 21 m2 Balkon/Terrasse und einen 6,5 m2 großen Sitz- und Gartenbereich. Das erste Stockwerk entspricht dem privaten Bereich, mit einer 20.30 m2 großen Suite und 7.10 m2 Badezimmer, einer zweiten 15.75 m2 Suite mit 6.43 m2 Badezimmer und einer 13 m2 großen Ankleide- oder Schlafzimmererweiterung. Die zweite und obere Etage, im Dachgeschoss, bietet ein 3,35 m2 Stützbad und eine 21 m2 Fläche, die als zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden kann, mit ausreichend regulatorischer Höhe. Die Fenster bieten einen Blick auf den Tagus River. Dieses Haus befindet sich in einer der charmantesten und historischen Gegenden von Lissabon, Graça, profitiert von einer privilegierten Lage, kombiniert den Charme der traditionellen Viertel mit einfachem Zugang zu modernen Dienstleistungen und Freizeitbereichen. Es ist nur 5 Gehminuten vom Aussichtspunkt Graça entfernt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt. Die Unterkunft befindet sich 10 Gehminuten vom U-Bahnhof Graça (Green Line) und 15 Gehminuten vom berühmten Schloss São Jorge entfernt. In Bezug auf die Zugänglichkeit ist es eine 10-minütige Fahrt vom historischen Zentrum von Lissabon, einschließlich Baixa und Chiado. Das Krankenhaus São José erreichen Sie nach einer 5-minütigen Fahrt, das Krankenhaus Dona Estefânia erreichen Sie nach ca. 10 Minuten. Das Instituto Superior Técnico erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto, El Corte Inglés und die Calouste Gulbenkian Foundation. Der Flughafen Humberto Delgado (Flughafen Lisbon) ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.
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