Wir präsentieren Ihnen ein elegantes, komplett eingerichtetes Haus in ausgezeichneter Lage.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 296,9 m² und einer Nutzfläche von 231,24 m² verfügt über fünf Zimmer und eine große Garage für zwei Autos.
Das Haus ist von Grün umgeben und verfügt über einen gepflegten Garten.
Lage:
Wir präsentieren Ihnen ein zeitloses, modernes Haus im klassischen Stil in einer gemütlichen Wohnsiedlung mit 18 freistehenden Häusern, direkt am Kabacki-Wald in Ursynów.Es ist eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und Nähe zur Natur. Die Umgebung des Kabacki-Waldes garantiert täglich frische Luft und Ruhe in einer sicheren, umzäunten Wohnsiedlung mit eleganten Häusern.
Beschreibung der Immobilie:
Der moderne, funktionale Baukörper des Hauses verbirgt 235 m² Fläche, die mit Blick auf Komfort entworfen wurde.Das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche bildet einen beeindruckenden 54 m² großen offenen Raum mit 3 m hohen Decken und großen Fensterfronten, die den Innenraum nach Süden hin zum Garten hin öffnen und bis zum Sonnenuntergang für natürliches Licht sorgen.Das Interieur ist in sehr hohem Standard ausgeführt, mit Fußbodenheizung und großformatigen Fliesen aus spanischem Crema Marfil-Marmor. Maßgefertigte Einbauten, Armaturen von DORN BRACHT, Beleuchtung von renommierten Herstellern aus Italien und Spanien. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer mit Kleiderschränken, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer aus italienischem Navona-Travertin und einer beeindruckenden Treppe mit handgeschnitzter Jugendstil-Balustrade aus der renommierten Tischlerei MARCHEWKA, die auch die Fußböden aus geölten Eichenbrettern (ohne Fugen) in den Zimmern hergestellt hat. Den Bewohnern steht auch ein Badezimmer aus warmem, dunkelbraunem Emperador Gold-Marmor sowie eine Toilette aus natürlichem Onyx-Stein mit Duschkabine zur Verfügung, wodurch aus dem Arbeitszimmer im Erdgeschoss ein Raum für den Empfang von Gästen geschaffen werden kann, ohne die Privatsphäre des Obergeschosses zu beeinträchtigen.Zusätzliche Informationen:Das Haus wurde aus Porotherm-Hohlziegeln gebaut, mit Mineralwolle gedämmt und mit Keramikziegeln gedeckt.Die Fenster sind aus Holz mit einem im Rahmen versteckten Scharniersystem, das ein minimalistisches Aussehen und eine leichtere Reinigung gewährleistet, sowie Terrassenfenster vom Typ HS – überall sind einbruchhemmende Rollläden angebracht.Die Fußbodenheizung wurde mit einem System der deutschen Firma REHAU installiert, das höchste Lebensdauer garantiert.Das Haus wird mit einem Viessmann-Gasofen beheizt, Wasser, Strom und Kanalisation sind städtisch.Die gesamte Wohnsiedlung verfügt über eine Glasfaserinstallation mit Breitband-Internet.Zur Ausstattung gehört auch ein Smart-Home-System mit Überwachung, mit dem sich alles vom Smartphone aus steuern lässt.Der üppige Staudengarten verfügt über eine automatische Bewässerung, einen ganzjährig nutzbaren 5-Personen-Whirlpool von HOTSPRING und eine 7 Meter lange Markise von WAREMA, die die Terrasse an heißen Tagen schützt.Nutzungsgenehmigung vom PINB – 23.11.2022.Das Haus steht auf einem 667 m² großen Grundstück plus 119,61 m² Straßenfläche. Die Gesamtfläche beträgt fast 790 m².Exklusives Angebot, sehr zu empfehlen, wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
