Die GOESTE Real Estate Agency freut sich, ein einzigartiges, freistehendes Haus mit einer Fläche von 340 m2, auf einem wunderschön entwickelten Grundstück von 1122 m2 zu präsentieren. Die Unterkunft befindet sich im charmanten Teil von Wawra in der 20/22 Gajowa Straße, nur 17 Autominuten vom Zentrum von Warschau entfernt. Dieses elegante Haus im klassischen Stil, gebaut im Jahr 2003 und renoviert im Jahr 2015, kombiniert moderne Lösungen mit einer gemütlichen Atmosphäre, wodurch ein perfekter Ort für die Familie zu leben.
Beschreibung der Immobilie
Das Haus wurde für die Funktionalität und den Komfort der Bewohner entworfen. Große Panoramafenster ermöglichen viel natürliches Licht, und ein sorgfältig ausgebauter Garten ist ein idealer Ort zum Entspannen und Vergesellschaften. Der Garten verwendet automatische Hydratation, und die Terrasse erweitert einen charmanten Blick auf das Grün, bietet volle Privatsphäre und Ruhe.
Hausfläche: 340 m2
Standort: 1122 m2
Raumverteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Esszimmer (55,20 m2) - geräumig, mit Kamin und großen Fenstern mit Blick auf den Garten. Die Panoramafenster des Wohnzimmers bieten einen Blick auf den schönen Garten.
Küche (18.65 m2) - halboffen, durch Glaswand getrennt, mit hochwertigen Geräten (Miele, Liebherr) und Granit-Arbeitsplatte und Holzoberflächen ausgestattet.
Sprig (8.70 m2) - komfortabler Stauraum.
Schlafzimmer für Gäste (15,25 m2) - komfortables Zimmer, das perfekt als Gästezimmer oder Ort zum Entspannen passt.
Kabinett (14 m2) - idealer Ort zum Arbeiten oder Hausamt.
Badezimmer (5,60 m2) - mit Dusche, für Gäste.
Garage (8.85 m2) - geräumiger Kleiderschrank für Kleidung und Accessoires.
Halle (16,18 m2) - der Hauptkorridor, der den Wohnbereich mit der Wirtschaft verbindet.
Der Kesselraum (4,80 m2) - technische Einrichtungen des Hauses.
Boden:
Hauptschlafzimmer (19.87 m2) - mit privatem Kleiderschrank und großem Badezimmer.
Ein Schrank (4,25 m2) - im Besitz des Hauptschlafzimmers.
Hauptbad (16.95 m2) - geräumig, mit Badewanne und fertig mit hochwertigen Materialien.
Das Kinderschlafzimmer (28.00 m2) - hell, geräumig und komfortabel, ideal für den jüngsten Haushalt.
Zweites Schlafzimmer (25.60 m2) - ebenso geräumig, mit Zugang zu natürlichem Licht.
Kabinett (15,84 m2) - Platz zum Arbeiten oder extra Raum.
Badezimmer klein (5.75 m2) - zusätzliches Badezimmer mit Dusche.
Wäscherei (13.56 m2) - Funktionsraum zum Waschen und Trocknen von Kleidung.
Das Haus hat zwei Wohngebiete, die die Möglichkeit gibt, klare Teile für Kinder und Erwachsene zu schaffen. Der Boden des Hauses zeichnet sich durch ein komfortables Layout von Zimmern aus, die allen Haushältern Privatsphäre bietet.
Innenausstattung
Das Haus wurde in einem hohen Standard mit Sorgfalt für jedes Detail fertiggestellt. Die geräumige Küche ist mit erstklassiger Ausstattung ausgestattet, darunter der Geschirrspüler Miele, Liebherr Kühlschrank, Gasherd für 5 Brenner, der Ofen Miele sowie ein Granit-Zähler und Holzveredelungselemente. Die Glaswand, die die Küche vom Wohnzimmer trennt, bietet die Möglichkeit der Beobachtung, ohne die Gerüche zu verbreiten.
Im Wohnzimmer gibt es einen klimatischen Kamin und große Fenster ermöglichen eine maximale Beleuchtung des Raumes. In der Halle, Küche und Badezimmer gab es eine Grippe mit Fußbodenheizung, und in den anderen Räumen wurde die gebleichte Eiche Boden verwendet, die Innenräume Komfort und Eleganz verleiht. Auf dem Boden gibt es Holztreppen aus gebleichter Eiche.
Bautechnik
Das Haus wurde mit soliden Materialien gebaut, die Haltbarkeit und Komfort der Nutzung gewährleisten:
Material: keramische Hohlräume und wärmende Ziegel.
Dach: mit Keramikfliese bedeckt, beheizt 20 cm Mineralwolle.
Heizung: Gas, mit einem Gaskessel ausgestattet mit voller Automatisierung.
Medien: Alle städtischen Medien (Gas, Wasser, Kanalisation).
Sicherheitssysteme: Videotelefon, interner und externer Alarm, Überwachung, elektronisches Eingangstor.
Garten: automatische Bewässerung, gepflasterte Fahrbahn.
Standort
Das Anwesen befindet sich in einem attraktiven Teil von Wawra, die eine ruhige und grüne Umgebung garantiert, während in der Nähe des Zentrums von Warschau.
Kommunikation:
Pomiechowska Bushaltestelle (119, 213, 219, N22) - 600 m.
Bahnhof Anin (KM, R7, S1) - 1 km.
Es dauert nur 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
Infrastruktur:
Privater Kindergarten "How From Fairy Tale" - 500 m.
Grundschule Nr. 218 im. Ich bin nicht da. - 2,1 km.
Kindergesundheitszentrum - 1,7 km.
Lebensmittelgeschäft - 240 m, Ladybug - 1.7 km.
In der Gegend gibt es auch Freizeit- und Grünflächen, ideal für Menschen, die Kontakt mit der Natur schätzen.
Wartungskosten
Die durchschnittlichen Kosten für die Haushaltung sind ca. 800 PLN pro Monat und die Grundsteuer beträgt 700 PLN pro Jahr.
