Die Immobilienagentur GOESTE Warszawa bietet ein einzigartiges Angebot an Verkauf eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Fläche von 148,15 m2 (mit der Möglichkeit, durch einen Dachboden vergrößert zu werden), das sich im malerischen Dorf Rynia befindet, nur 350 m vom Zegrzyński Dam entfernt. Das Haus befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 1429 m2 bietet ideale Bedingungen für das Leben in der Umgebung von Natur und Erholung.
Grundlegende Informationen
Nutzungsbereich: 148,15 m2
Standort: 1429 m2
Baujahr: 2013
Status: Haus für Gebrauch, Innenveredelung
Veredelungszustand: Gebäude von außen fertiggestellt, innen in einem Zustand, der nach eigenem Design arrangieren kann
Verteilung der Zimmer (m2)
Wohnzimmer: 33,1
Küche: 15.0
Schlafzimmer 1: 11.0
Schlafzimmer 2: 11.0
Zimmer: 16.4
Badezimmer: 7.6
WC: 2,3
Kommunikation: 19,4
Windfalle: 5.7
Lagerraum: 2,5
Boiler Zimmer: 5.0
Garage: 18.9
Darüber hinaus steht der Dachboden für die Entwicklung zur Verfügung, was die Möglichkeit gibt, den Wohnraum fast zweimal zu erhöhen. Dies ermöglicht es dem Haus, eine ideale Lösung für eine größere Familie zu werden oder eine attraktive Investition zu mieten.
Vermögenswerte und Investitionsmöglichkeiten
Das Haus wurde in Gebrauch genommen, aber die Innenräume sind in der Lage, fertig zu werden, die volle Personalisierung nach individuellen Geschmack und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer ermöglicht. Die Vorkosten der Fertigstellung werden auf rund 200 000 PLN geschätzt, was eine gute Investitionsmöglichkeit in Bezug auf die potenzielle Erhöhung des Werts der Immobilie nach der Entwicklung des Lofts ist.
Dank der Nähe von Zegrzyński Dam und beliebten Erholungsgebieten ist das Haus ideal für eine jährliche Residenz oder Wochenendhaus. Das Wohnzimmer verfügt über einen stilvollen Fliesenofen, der nicht nur Charakter verleiht, sondern auch eine zusätzliche Wärmequelle bietet, die in kühleren Monaten besonders nützlich ist.
Ausrüstung und Ausrüstung
Bodenbeläge: Wohnzimmer, Flur, Küche und Kessel Zimmerfliesen; in anderen Räumen glatte Oberflächen für die Fertigstellung vorbereitet.
Holzdecke: stilvolle Decke auf der gesamten Oberfläche des Hauses, die als dekoratives Element verwendet werden kann oder während der Erwärmung verdeckt.
Große Fenster: im Wohnzimmer, Küche und Hauptschlafzimmer, mit viel natürlichem Licht.
Betriebssysteme: Küchen und Badezimmer verfügen über Arbeitsanlagen, die eine weitere Veredelung nach eigenen Vorlieben ermöglichen.
Fliesenofen im Wohnzimmer: arbeiten, geben dem Inneren einen einzigartigen Charakter und bietet eine zusätzliche Heizquelle.
Dach: mit Keramikfliese bedeckt, mit voller Dachrinne.
Standort und Umgebung
Das 1429 m2 große Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein Eingangstor. Auf dem Grundstück gibt es zahlreiche Anpflanzungen und Bäume, die einen angenehmen Schatten schaffen und Privatsphäre bieten. Der Ort liegt an Grünflächen und liegt nur wenige Gehminuten vom Zegrzyński Dam entfernt, was den täglichen Kontakt mit Natur und Erholung ermöglicht.
Lage und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung
Das Haus befindet sich in der charmanten Ortschaft Rynia, die Ruhe und gleichzeitig schnellen Zugang zu Sehenswürdigkeiten des Zegrzyński Dam bietet. Nur 350 m vom Haus entfernt befindet sich ein Waschbecken, ideal zum Schwimmen, Wassersport und Familienerholung. Zusätzlich:
Wald: 2 Minuten zu Fuß,
Strand: 3 Gehminuten,
Hafen Rynia: 10 Minuten,
Strand Revita: 2,5 km,
Wald Pond Zapadyska: 450 m.
Kommunikation
Anreise nach Warschau ist schnell und bequem:
Entfernung von Warschau: 16 km, so dass Sie die Hauptstadt in nur ein Dutzend Minuten erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle 705 (zu der U-Bahn Młociny) befindet sich mehrere hundert Meter vom Haus entfernt und die nächste Busbahn ist 1,7 km entfernt.
Dank der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur können die Bewohner mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto leicht nach Warschau gelangen. Es ist ein perfekter Ort, um das ganze Jahr über zu bleiben oder das Wochenende Erholung zu verbringen.
Angebotsparameter
Nutzfläche: 148,15 m2 + Dachboden für Entwicklung
Standort: 1429 m2
Ort: Rynia, 350 m von Zegrzyński Dam
Baujahr: 2013
Finishing-Zustand: Haus zum Gebrauch, Innenausstattung für Anordnung
Investitionspotenzial: Möglichkeit, den Dachboden zu beenden und den Wohnraum deutlich zu erhöhen
Medien: Installationen in der Küche und Bad, Verkabelung für Alarmanlage
Warum lohnt es sich?
Das Haus in Ryni ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die geräumige private Immobilien in der Nähe von Zegrzyński Dam suchen. Die Möglichkeit der eigenen Innenausstattung, ein geräumiger Garten und die Möglichkeit der Loft-Design machen es zu einer Investition mit großem Potenzial für Wertsteigerungen. Ein perfekter Ort, um zu bleiben und das Wochenende mit Ihrer Familie zu verbringen. Im Gegensatz zu Häusern aus dem Primärmarkt, ist dieses Haus bereit zu beobachten, so dass Sie sich voll vertraut mit seinen Fähigkeiten, bevor eine Entscheidung.
