Grundstück Smolice, Polen

Die Immobilienagentur GOESTE präsentiert ein äußerst attraktives Investitionsgrundstück in Bogucin, Garbów, Woiwodschaft Lublin. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.300 m2 liegt direkt an der S17-Route - einer strategischen Schnellstraße, die Warschau mit Lublin verbindet, nur wenige Minuten von der Abfahrt entfernt. Das Grundstück ist ein einzigartiges Angebot für Unternehmer, die Orte für Dienstleistungsaktivitäten suchen, sowie für Investoren, die Standorte mit hohem kommerziellen Potenzial schätzen.

Beschreibung der Immobilie Das Anwesen besteht aus zwei Grundstücken von 7.000 m2 und 1.300 m2. Das Ganze schafft eine Fläche mit unregelmäßiger Form, ähnlich einem Rechteck von etwa 140 m x 60 m, was Flexibilität bei der Gestaltung des zukünftigen Gebäudes bietet. Der Eingang zum Grundstück führt auf einer sechs Meter langen Straße, die sowohl für Personenkraftwagen als auch für schwere Nutzfahrzeuge einen einfachen Zugang garantiert. Das Gelände fällt unter den Local Spatial Management Plan (MPZP), der die Nutzung eines Teils des Grundstücks (ca. 3000 m2) für Serviceaktivitäten ermöglicht. Die Planungsmöglichkeiten sind breit und umfassen den Bau von Einrichtungen wie Restaurant, Hotel oder Hochzeitssaal, die sich perfekt in die lokalen Bedürfnisse einfügen.

Der Rest des Grundstücks ist landwirtschaftliches Land mit einem hohen Freizeitpotenzial. Es ist möglich, sie für Gärten, Teiche oder Parkplätze zu verwenden, die das Angebot zukünftiger kommerzieller Aktivitäten mit zusätzlichen Freizeitfunktionen bereichern können.

Panzerung und Umgebung des Grundstücks Derzeit umfasst das Grundstück Wirtschaftsgebäude und einen Baumstand, der Obstbäume und Kalk umfasst, was dem Grundstück zusätzlichen Charme verleiht und eine einzigartige Atmosphäre für zukünftige Investitionen schafft. Dank der großen Größe des Grundstücks und der flexiblen Raumordnung haben Investoren eine breite Palette von Möglichkeiten, Objekte mit unterschiedlichen Nutzungen zu arrangieren.

Verfügbare Medien sind:

Strom, Stadtwasser, Telekommunikationsinfrastruktur (unterwegs). Standort Die Lage auf der S17-Route in der Nähe der Abfahrt garantiert eine schnelle und bequeme Anbindung an Lublin (15 Minuten) sowie andere attraktive touristische und geschäftliche Ziele der Region. Bogucin liegt in einer günstigen Entfernung von vielen beliebten Städten:

Lublin - 15 Minuten, Knöchel - 20 Minuten, Puławy - 30 Minuten, Kazimierz Dolny - 45 Minuten, Warschau - 80 Minuten. Die Nähe der S17-Strecke sorgt für einen intensiven Verkehr, der das Investitionspotenzial des Grundstücks erhöht, insbesondere im Rahmen von Serviceaktivitäten. Die Nachbarschaft bekannter und wohlhabender Einrichtungen wie das BIDA Inn, das BIESIADA Hotel und zahlreiche Hochzeitshäuser bestätigen den kommerziellen Wert dieses Ortes. Die Eröffnung einer Tankstelle in der Gegend ist bald geplant, und Investitionen, wie der Kauf eines nahe gelegenen Standorts durch John Deere, unterstreichen die wirtschaftliche Entwicklung der Region und die Attraktivität des Landes.

Rechtsstellung und Bestimmungsort Die Immobilie ist kostenlos, was den Kaufprozess vereinfacht und es ermöglicht, die Investition schnell zu starten. Laut MPZP-Aufzeichnungen ist der Plot mit MR-, UC- und R-Symbolen gekennzeichnet, die es Ihnen ermöglichen, Folgendes zu führen:

Gartenbau, gewerbliche Dienstleistungen, Handwerksleistungen, Feldfrüchte. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für Unternehmer, die Serviceaktivitäten planen, als auch für Privatpersonen, die attraktive Kapitalanlagen suchen.

Investitionsaussichten Der Kauf dieser Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Niedrige Bodenpflegekosten im Vergleich zu Wohnraum führen zu minimalen Wartungs- und Steuerkosten. Langfristig weisen Investitionsparzellen an Entwicklungsstandorten ein stabiles Wertwachstum auf. Seit 2012 sind die Grundstückspreise in Polen um mehr als 600 % gestiegen, was Investitionen in das Grundstück durch eine hohe Rendite auszeichnet. Die dynamische Entwicklung der Infrastruktur in der Nähe von Bogucina und die zunehmende Beliebtheit der Region erhöhen den Investitionswert des Grundstücks weiter.

Wir laden Sie ein, Kontakt aufzunehmen und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken!