Die GOESTE Real Estate Agency präsentiert ein äußerst attraktives Investitionsgrundstück in Bogucin, Garbów, Lublin Voivodeship. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 8.300 m2 befindet sich direkt an der S17 - eine strategische Schnellstraße, die Warschau nach Lublin verbindet, nur wenige Minuten von der Abwärtskreuzung entfernt. Das Grundstück ist ein einzigartiges Angebot für Unternehmer, die nach Orten für Service-Aktivitäten suchen sowie Investoren, die Standorte mit hohem kommerziellen Potenzial schätzen.
Beschreibung der Immobilie
Die Immobilie besteht aus zwei Grundstücken von 7.000 m2 und 1.300 m2. Das Ganze schafft einen Bereich unregelmäßiger Form, ähnlich einem Rechteck von ca. 140 m x 60 m, die Flexibilität in der Gestaltung des zukünftigen Gebäudes. Der Eingang zum Grundstück führt auf einer sechs Meter langen Straße, die einen einfachen Zugang sowohl für Passagier- als auch für schwere Nutzfahrzeuge garantiert. Der Standort wird durch den lokalen Raummanagementplan (MPZP) abgedeckt, der die Nutzung eines Teils des Grundstücks (etwa 3000 m2) für Serviceaktivitäten ermöglicht. Die Planungsmöglichkeiten sind breit und beinhalten den Bau von Einrichtungen wie Restaurant, Hotel oder Hochzeitshalle, die perfekt in die lokalen Bedürfnisse passen.
Der Rest des Grundstücks ist Land mit einem hohen Erholungspotenzial. Es ist möglich, sie für Gärten, Teiche oder Parkplätze zu verwenden, die das Angebot der zukünftigen kommerziellen Aktivität mit zusätzlichen Freizeitfunktionen bereichern können.
Bewaffnung und Umgebung des Grundstücks
Derzeit umfasst das Grundstück wirtschaftliche Gebäude und einen Baumständer, der Obstbäume und Kalk umfasst, was dem Grundstück zusätzlichen Charme verleiht und eine einzigartige Atmosphäre um zukünftige Investitionen zu schaffen. Dank der großen Größe des Grundstücks und der flexiblen Raumplanungsordnung haben Investoren eine breite Palette an Möglichkeiten, Objekte mit unterschiedlichen Einsatzmöglichkeiten zu arrangieren.
Verfügbare Medien sind:
Strom,
Stadtwasser,
Telekommunikationsinfrastruktur (auf dem Weg).
Standort
Lage auf der S17 Route, in der Nähe der Abfahrt, garantiert schnellen und bequemen Zugang zu Lublin (15 Minuten), sowie andere attraktive touristische und geschäftliche Ziele der Region. Bogucin befindet sich in einer günstigen Entfernung von vielen beliebten Städten:
Lublin - 15 Minuten,
Knöchel - 20 Minuten,
Puławy - 30 Minuten,
Kazimierz Dolny - 45 Minuten,
Warschau - 80 Minuten.
Die Nähe der S17-Route bietet einen intensiven Verkehr, der das Investitionspotenzial des Grundstücks erhöht, insbesondere im Rahmen von Serviceaktivitäten. Die Nachbarschaft bekannter und wohlhabender Einrichtungen wie das BIDA Inn, das BIESIADA Hotel und zahlreiche Hochzeitshäuser bestätigt den kommerziellen Wert dieses Ortes weiter. Die Eröffnung einer Tankstelle in der Gegend ist bald geplant und Investitionen wie der Erwerb eines nahe gelegenen Standortes von John Deere unterstreichen die wirtschaftliche Entwicklung der Region und die Attraktivität des Landes.
Rechtsstatus und Ziel
Die Immobilie ist kostenlos, was den Kaufprozess vereinfacht und die Investition schnell starten lässt. Laut MPZP-Aufzeichnungen ist das Grundstück mit MR-, UC- und R-Symbolen gekennzeichnet, die Sie führen können:
Gartenbau,
Handelsdienstleistungen,
Handwerksbetriebe,
Feldfrüchte.
Das Anwesen ist eine ausgezeichnete Wahl für beide Unternehmer, die Dienstleistungen und Privatpersonen zu entwickeln, die attraktive Kapitalanlagen suchen.
Investitionsaussichten
Der Kauf dieser Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Niedrige Flächenerhaltungskosten, im Vergleich zu Wohnungen, übersetzen sich in minimale Wartungs- und Steueraufwendungen. Langfristig zeigen Investitionspläne an Entwicklungsstandorten ein stabiles Wertschöpfungswachstum. Seit 2012 sind die Landpreise in Polen um mehr als 600 % gestiegen, was Investitionen in das Land ausmacht, das durch einen hohen Renditesatz gekennzeichnet ist. Die dynamische Entwicklung der Infrastruktur in der Nähe von Bogucina und die zunehmende Popularität der Region erhöhen den Investitionswert des Grundstücks weiter.
Wir laden Sie ein, das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu kontaktieren und zu entdecken!
