Zum Verkauf steht ein ca. 1 Hektar großes Grundstück im Süden Paraguays, Itapúa – in Trinidad, angrenzend an Hohenau (nur 5 Minuten entfernt).
Das Grundstück liegt direkt an der Ruta 6, ist jedoch durch ein vorgelagertes Waldstück (ca. 3.900 m²) optimal vor Straßenlärm geschützt. Eine befestigte Straße führt bis zum Grundstück.
Anschlüsse:
3-Phasen-Strom, eigener 100 m Tiefbrunnen mit 5.000 L Wassertank.
Aufteilung des Grundstücks:
* Waldstück: ca. 3.900 m²
* Eingezäunter Hauptteil: ca. 2.200 m²
* Wiese / Einfahrtsbereich: ca. 3.900 m²
* Gesamtfläche: ca. 10.000 m² (1 Hektar)
Genügend Platz für Selbstversorgung, Gartenbau oder Tierhaltung.
Bestehende Gebäude:
Wohnhaus (ca. 100 m², Baujahr 2021/22):
* 2 Terrassen
* 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche & Badewanne
* Großer Wohn- / Essbereich
* Deutsche Elektrik, isolierte Wasserleitungen & Dach
* Feuchtigkeitsschutz im Fundament & Bad nach deutschem Standard
Waschhaus (Rohbau, ca. 3,5 x 3,5 m):
* Vorbereitet für Dusche, WC, Waschmaschine & Trockner
Überdachter Grillbereich (Quincho, ca. 4 x 6 m)
Werkstatt (ca. 100 m² Baujahr 2023) :
* Derzeit als KFZ-Werkstatt
* Inkl. Lagerraum, Büro und WC
Verkauf erfolgt ohne Inventar, teilweise Übernahme nach Absprache möglich.
Der Außenbereich ist noch in Bearbeitung – es bestehen viele Gestaltungsmöglichkeiten, um sich nach eigenen Vorstellungen zu entfalten.
Verkauft von privat, Besichtigung nach Absprache möglich.
