Villa 360 m² Bar, Montenegro

Objektbeschreibung: Im ruhigen und begehrten Stadtteil Šušanj in Bar befindet sich ein dreistöckiges Haus, das mehr als nur klassisches Wohnen bietet. Auf einem 577 m² großen Grundstück ist es durchdacht in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jede mit eigenem Eingang und absoluter Privatsphäre. Diese Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer stabilen Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Zweizimmerwohnung, während das erste und zweite Obergeschoss geräumige Dreizimmerwohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche bieten. Alle Wohneinheiten verfügen über Terrassen mit herrlichem Meer- und Stadtblick. Die Wohnungen sind komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die Fassade ist fast fertiggestellt, lediglich der letzte Anstrich fehlt noch, sodass der neue Eigentümer das Erscheinungsbild nach seinen Wünschen gestalten kann. Das Anwesen wird als Ganzes verkauft, und dank der separaten Eingänge lassen sich alle drei Wohnungen optimal vermieten. Die geschätzte Amortisationszeit von unter zehn Jahren ist an der Adriaküste ein äußerst attraktives Merkmal. Das Haus bietet somit die Kombination aus eigenem Wohnen und einem stabilen Einkommen, ohne dass weitere größere Renovierungen notwendig sind. Der Garten rund um das Haus bietet viel Platz für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten. Im unteren Teil des Grundstücks befinden sich Olivenbäume und mehrere Parkplätze. Die terrassenförmig angelegte Fläche direkt vor dem Haus eignet sich ideal für den Bau eines Swimmingpools oder eines Entspannungsbereichs mit Sitzgelegenheiten und Meerblick. Im unteren Teil des Grundstücks kann ein weiteres Gebäude errichtet werden; die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die Südwestausrichtung sorgt für ganztägiges Tageslicht und einen ungestörten Meerblick. Strand und Promenade sind in 10 bis 12 Minuten bequem zu Fuß erreichbar - eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Ruhe abseits des touristischen Trubels. Bar ist eine dynamisch wachsende Stadt im Süden Montenegros mit umfassender Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung dank Hafen, Bahnanschluss und Anbindung an die Hauptstraßen. Die Lage bietet rund 270 Sonnentage im Jahr, saubere Strände und eine Kombination aus Meer und Bergen - ideale Bedingungen zum Wohnen und Investieren. Dieses Haus ist eine funktionale, geräumige und strategisch günstig gelegene Lösung für Familien und Kapitalanleger. Es bietet Wohnraum, stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Treffen Sie jetzt Ihre Entscheidung und nutzen Sie diese Chance mit langfristigem Wert. Alle Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich Informationszwecken. Bevor Sie Entscheidungen treffen oder auf Grundlage dieser Informationen handeln, überprüfen Sie bitte alle Angaben mit unserer Immobilienagentur.