ID-2475
Legalisiertes terrassenförmiges Haus in Ulcinj zu verkaufen – nur 150 m vom Strand Liman II entfernt, mit Panoramablick auf die Adria
Das Haus befindet sich im westlichen Teil von Ulcinj, in unmittelbarer Nähe des Strandes Liman II, umgeben von moderner Infrastruktur, Hotels und Villen. Trotz der zentralen Lage bietet die Immobilie absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur.
Die Architektur folgt einem einzigartigen Kaskadenkonzept, das sich an das Gefälle des Geländes und die Olivenhaine anpasst, die sich zum Meer hinabziehen.
Wohnfläche: 205 m²
Grundstücksfläche: 122 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss: Haupteingangstreppe, Flur, Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse mit Meerblick, Schlafzimmer, Sauna, Abstellraum.
Erste Etage: Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und herrlichem Meerblick, Badezimmer, kleines Wohnzimmer mit separater Küche und Gäste-WC, Abstellraum.
Zweite Etage: Wohnzimmer, Badezimmer, große Panoramaterrasse mit Anschlüssen für Sommerküche und Dusche – ideal für eine luxuriöse Lounge-Zone.
Große Panoramafenster sind nach Südwesten ausgerichtet, sodass man von allen Terrassen einen traumhaften Meerblick genießt.
Technische Ausstattung:
Das Haus ist mit modernster Haustechnik ausgestattet – Wärmepumpe, 100-Liter-Boiler, Wasserreservebehälter, Solarkollektoren zur Wassererwärmung. Fußbodenheizung und „Fan-Coil“-Systeme zur Klimatisierung, steuerbar über digitale Wandpanels. Die finnische Sauna ist voll funktionsfähig; im Obergeschoss befindet sich ein Kamin mit Schornstein. Stadtwasseranschluss, neue Klärgrube.
Drei beeindruckende 200 Jahre alte Olivenbäume sind harmonisch in das architektonische Konzept integriert.
Alle Wände sind verputzt und gespachtelt, die Terrassen und Dächer vollständig abgedichtet. Das Haus ist trocken, sauber und bereit für die Endausstattung – Fliesen, Anstriche, Beleuchtung und Sanitärinstallation können nach individuellem Geschmack ausgeführt werden.
Vom oberen asphaltierten Weg und Parkplatz sind es nur 60 Stufen bis zum Haus – kein Verkehr, keine Autos, nur ein kurzer Fußweg bis zum Strand.
Ideal sowohl als privates Wohnhaus als auch als Anlageobjekt zur Vermietung – ruhige Lage, sehr beliebt bei Touristen. Nur 20 Minuten zu Fuß bis zur Altstadt (Stari Grad Ulcinj) und 3 Minuten bis zum Strand Liman II. Eine neue Asphaltstraße wird bald Liman II direkt mit der Straße Ulcinj–Valdanos und der E851 verbinden.
Preis: 150.000 €
