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Haus 5 Schlafzimmer 302 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro
€635,000
€2,103/m²
;
Haus 5 Schlafzimmer 302 m² Tivat, Montenegro
22
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Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Tivat
  • Stadt
    Tivat
  • Adresse
    Mrcevac I

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2016
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    302 m²

Beschreibung

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Ein Haus in Tivat zum Wohnen und für ein stabiles Einkommen

Das Haus befindet sich im Viertel Dumidran, Tivat, auf ebenem Gelände:
• 450 m von der Adria-Autobahn,
• 1 km vom Flughafen Tivat,
• 2 km vom Stadtzentrum und Porto Montenegro entfernt.
Hauptmerkmale
• Baujahr: 2016.
• Gesamtfläche: 302 m².
• Wohnfläche: 225 m².
• Anzahl der Stockwerke: 3.
Aufteilung
Erste Etage
Besteht aus zwei separaten Wohnungen (je 30 m²) und einer Sommerküche (8 m²).
Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, sodass die Räumlichkeiten in bei Bedarf in Gewerbeflächen umgewandelt werden.
Derzeit werden beide Wohnungen ganzjährig vermietet, was dem Eigentümer ein stabiles Einkommen bietet.
Zweite und dritte Etage (Maisonette)
Gesamtfläche: 137 m².
•Untere Etage: Flur, Badezimmer, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon.
•Obere Etage:drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und zwei Balkone mit Panoramablick.
Ausstattung des Hauses
•Multi-Split-Klimaanlage mit Wechselrichtereinheiten (2+7).
•Solarmodule zur Warmwasserbereitung mit einem 200-Liter-Boiler,35–50 % Stromersparnis.
•Hochwertiges Eichenparkett im gesamten Haus.
•Schmiedeeiserne Geländer, Marmortreppen und Buchenholzstufen sorgen für Langlebigkeit und Eleganz.
•Panoramablick auf die Halbinsel Lustica, den Strand Kalardovo, den Berg Lovcen und Tivat.
Parken
Parkplatz für 4–6 Autos vor dem Haus.
Infrastruktur und Entfernungen
•1,5 km zum Strand (sanft Steigung).
•2,5 km zu Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Versorgungseinrichtungen
Angeschlossen an zentrale Abwasser- und Wasserversorgung sowie Internet.
Preis
635.000 €

Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit hervorragendem Investitionspotenzial. Die drei separaten Einheiten ermöglichen eine individuelle Vermietung und die derzeitigen Mieter der Wohnungen im ersten Stock sorgen für stabile, ganzjährige Einnahmen.
Veröffentlicht: 13.02.25
Aktualisiert: 13.02.25

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Tivat, Montenegro

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