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Haus 5 Schlafzimmer 302 m² Mrcevac, Montenegro

Mrcevac, Montenegro
$743,230
$2,461/m²
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ID: 3347604
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 48
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Letzte Aktualisierung: 02.09.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Tivat
  • Dorf
    Mrcevac

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2016
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    302 m²

Beschreibung

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Ein Haus in Tivat für lebende und stabile Einkommen

Das Haus befindet sich im Viertel Dumidran, Tivat, auf flachem Gelände:
• 450 m vom Adriatic Highway entfernt,
1 km vom Flughafen Tivat entfernt,
• 2 km vom Stadtzentrum und Porto Montenegro.
Hauptmerkmale
• Baujahr: 2016.
• Gesamtfläche: 302 m2.
• Wohnfläche: 225 m2.
• Anzahl der Stockwerke: 3.
Layout
Erste Etage
Bestehend aus zwei separaten Wohnungen (30 m2 pro) und einer Sommerküche (8 m2).
Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, sodass die Räumlichkeiten bei Bedarf in Gewerberäume umgewandelt werden können.
Derzeit werden beide Wohnungen ganzjährig gemietet und bieten stabile Einkommen für den Eigentümer.
Zweiter und dritter Stock (Duplex)
Gesamtfläche: 137 m2.
• Untere Ebene: Flur, Bad, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon.
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und zwei Balkone mit Panoramablick.
Eigenschaften des Hauses
• Multi-Split-Klimaanlage mit Wechselrichtereinheiten (2+7).
• Solarkollektoren für Wasserheizung mit einem 200-Liter-Kessel, sparen 35–50% auf Strom.
• Premium-Eiche-Parkett im ganzen Haus.
• Schmiedeeisen Geländer, Marmortreppe, und Buchenholz Stufen hinzufügen Haltbarkeit und Eleganz.
• Panoramablick auf die Halbinsel Lustica, den Strand Kalardovo, den Berg Lovcen und Tivat.
Parkplatz
Parkplatz für 4-6 Autos vor dem Haus.
Infrastruktur und Entfernungen
• 1,5 km zum Strand (kleine Steigung).
• 2,5 km zu Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Verwendung
An das zentrale Abwasser, die Wasserversorgung und das Internet angeschlossen.
Preis
635.000 €

Dieses Haus kombiniert komfortables Wohnen mit hervorragendem Investitionspotenzial. Die drei separaten Einheiten ermöglichen individuelle Mieten und die aktuellen Mieter der Wohnungen im ersten Stock sorgen für ein stabiles, ganzjähriges Einkommen.

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Mrcevac, Montenegro
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