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Haus 5 Schlafzimmer 302 m² Mrcevac, Montenegro

Mrcevac, Montenegro
$749 073
$2 480/m²
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ID: 3347604
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 48
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Letzte Aktualisierung: 27.02.26

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Tivat
  • Dorf
    Mrcevac

Beschreibung

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Ein Haus in Tivat für ein lebendiges und stabiles Einkommen

Das Haus befindet sich im Stadtteil Dumidran, Tivat, auf flachem Gelände:
• 450 m von der Adriastraße,
• 1 km vom Flughafen Tivat,
• 2 km vom Stadtzentrum und Porto Montenegro entfernt.
Hauptmerkmale
• Baujahr: 2016.
• Gesamtfläche: 302 m2.
• Wohnfläche: 225 m2.
• Anzahl der Etagen: 3.
Layout
Erste Etage
Besteht aus zwei separaten Wohnungen (je 30 m2) und einer Sommerküche (8 m2).
Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, so dass die Räumlichkeiten bei Bedarf in Geschäftsräume umgewandelt werden können.
Derzeit sind beide Wohnungen ganzjährig vermietet und bieten dem Eigentümer ein stabiles Einkommen.
Zweite und dritte Etage (Duplex)
Gesamtfläche: 137 m2.
• Untere Ebene: Flur, Badezimmer, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon.
• Obere Ebene: drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und zwei Balkone mit Panoramablick.
Hausausstattung
• Multi-Split-Klimaanlage mit Wechselrichtereinheiten (2+7).
• Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung mit einem 200-Liter-Kessel, die 35-50% Strom sparen.
• Premium-Eichenparkett im ganzen Haus.
• Schmiedeeisengeländer, Marmortreppen und Buchenholzstufen verleihen Haltbarkeit und Eleganz.
• Panoramablick auf Lustica Peninsula, Kalardovo Beach, Mount Lovcen und Tivat.
Parken
Parkplatz für 4-6 Autos vor dem Haus.
Infrastruktur und Entfernungen
• 1,5 km zum Strand (sanfte Steigung).
• 2,5 km zu Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Versorgungsunternehmen
Angebunden an zentrale Abwässer, Wasserversorgung und Internet.
Preis
635.000 €

Dieses Haus kombiniert komfortables Wohnen mit ausgezeichnetem Investitionspotenzial. Die drei separaten Einheiten ermöglichen individuelle Mieten, und die derzeitigen Mieter der Wohnungen im ersten Stock sorgen für ein stabiles, ganzjähriges Einkommen.

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2016
  • Anzahl der Schlafzimmer
    Anzahl der Schlafzimmer
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    302 m²

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Mrcevac, Montenegro
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Termin
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$749 073
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