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Haus 5 Schlafzimmer 302 m² Mrcevac, Montenegro

Mrcevac, Montenegro
$749 073
$2 480/m²
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ID: 3347604
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 48
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Letzte Aktualisierung: 27.02.26

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Tivat
  • Dorf
    Mrcevac

Beschreibung

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Ein Haus in Tivat für lebende und stabile Einkommen

Das Haus befindet sich im Viertel Dumidran, Tivat, auf flachem Gelände:
• 450 m vom Adriatic Highway entfernt,
1 km vom Flughafen Tivat entfernt,
• 2 km vom Stadtzentrum und Porto Montenegro.
Hauptmerkmale
• Baujahr: 2016.
• Gesamtfläche: 302 m2.
• Wohnfläche: 225 m2.
• Anzahl der Stockwerke: 3.
Layout
Erste Etage
Bestehend aus zwei separaten Wohnungen (30 m2 pro) und einer Sommerküche (8 m2).
Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, sodass die Räumlichkeiten bei Bedarf in Gewerberäume umgewandelt werden können.
Derzeit werden beide Wohnungen ganzjährig gemietet und bieten stabile Einkommen für den Eigentümer.
Zweiter und dritter Stock (Duplex)
Gesamtfläche: 137 m2.
• Untere Ebene: Flur, Bad, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon.
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und zwei Balkone mit Panoramablick.
Eigenschaften des Hauses
• Multi-Split-Klimaanlage mit Wechselrichtereinheiten (2+7).
• Solarkollektoren für Wasserheizung mit einem 200-Liter-Kessel, sparen 35–50% auf Strom.
• Premium-Eiche-Parkett im ganzen Haus.
• Schmiedeeisen Geländer, Marmortreppe, und Buchenholz Stufen hinzufügen Haltbarkeit und Eleganz.
• Panoramablick auf die Halbinsel Lustica, den Strand Kalardovo, den Berg Lovcen und Tivat.
Parkplatz
Parkplatz für 4-6 Autos vor dem Haus.
Infrastruktur und Entfernungen
• 1,5 km zum Strand (kleine Steigung).
• 2,5 km zu Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Verwendung
An das zentrale Abwasser, die Wasserversorgung und das Internet angeschlossen.
Preis
635.000 €

Dieses Haus kombiniert komfortables Wohnen mit hervorragendem Investitionspotenzial. Die drei separaten Einheiten ermöglichen individuelle Mieten und die aktuellen Mieter der Wohnungen im ersten Stock sorgen für ein stabiles, ganzjähriges Einkommen.

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2016
  • Anzahl der Schlafzimmer
    Anzahl der Schlafzimmer
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    302 m²

Standort auf der Karte

Mrcevac, Montenegro
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Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
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Zinssatz
Darlehensbetrag
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Darlehensbetrag
Termin
{{ loanPeriodValue | pluralize("jahr", "jahre") }}
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Monatliche Zahlung
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Haus 5 Schlafzimmer 302 m² Mrcevac, Montenegro
Mrcevac, Montenegro
$749 073
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