4-Schlafzimmer-Villa 354 m² Sveti Stefan, Montenegro

Sveti Stefan, Montenegro

€850,000

€2,401/m²

4-Schlafzimmer-Villa 354 m² Sveti Stefan, Montenegro

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Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Budva
Stadt

Sveti Stefan

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

5
Gesamt fläche

354 m²
Grundstücksfläche

500 m²

Exterior details

Blick:

Meerblick

Beschreibung

Herrenhaus aus Stein mit Swimmingpool und Panoramablick über das Dorf. Sweti Stefan. Die Villa liegt innerhalb der Grenzen einer autonomen, aus 14 Häusern bestehenden Siedlung vom Vereinstyp, die über einen gemeinsamen eingezäunten und gepflegten Bereich mit kontrollierten Eingängen, Durchgängen und Abfahrten verfügt. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 354 m2 besteht aus drei Etagen. 1. Stock – Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, WC, Speisekammer, Waschküche 2. Stock – Zwei Wohnzimmer-Schlafzimmer, getrennt durch einen Treppenvorraum 3. Etage – Zwei Wohnzimmer-Schlafzimmer, getrennt durch einen Treppenvorraum Die Villa ist aus modernen hochwertigen Materialien gebaut, wasserdicht, isoliert. Die Dekoration der Fassaden des Hauses und der Blumenbeete auf dem Territorium ist in einem kombinierten Stil gehalten: Stein + strukturierter Gips. Auf dem Gelände sind Brüstungen mit Steinen ausgekleidet. Die Fensterbänke im Haus sind ebenfalls aus Stein. Das Dach ist mit Naturziegeln gedeckt. Die Innendekoration der Wohnräume ist in einem kombinierten Stil gestaltet: Keramik auf den Böden, Wänden und Decken ist bemalt. Badezimmer sind mit Keramik auf Böden und Wänden dekoriert. Die Stufen der Treppenläufe sind mit Stein ausgekleidet. Alle Fenster des Hauses (insgesamt gibt es 40 Fenstergliederungen im Haus, einschließlich Eingangs - und Balkontüren) sind innen mit Naturholz ausgekleidet. Passend dazu sind auch Wand - und Deckenlampen mit Holzelementen ausgekleidet. Innentüren – Holz. Technische Ausrüstung der Anlage: Die Anlage ist komplett mit allen notwendigen technischen Geräten für einen komfortablen und sicheren Aufenthalt ausgestattet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Technikraum, in dem sich alle wesentlichen Ingenieureinheiten und Geräte befinden - das sind funktionierende Warmwasserversorgungs - (Warmwasserversorgung) und Heizungs - (Warm) Anlagen Böden), Solarkollektor-Steuergeräte und Autopouring. Zum Erhitzen von Wasser werden ein gängiger Kessel für 300 Liter, ein Elektrokessel und Solarkollektoren verwendet, die erheblich Strom sparen. Ebenfalls im Technikraum gibt es eine Pumpstation und die wichtigsten zentralen und Notwasserversorgungseinheiten. Die Wasserversorgung erfolgt zentral im Dorf aus einer lokalen Bergquelle. Derzeit wurde bereits eine Kommunikation unter der neuen Straße verlegt, um die Häuser des Dorfes mit dem Budvansky Vodokanal zu verbinden, und es wurden auch Glasfaserverbindungen verlegt, um die Häuser mit dem Internet zu verbinden. Reservewasserversorgung - wird automatisch aktiviert, wenn aus irgendeinem Grund der Druck der zentralen Dorfwasserversorgung verschwindet oder abnimmt. Die Reservewasserversorgung erfolgt durch den Einsatz eines einzelnen Reservetanks, der sich unter den Parkflächen und einer automatischen Pumpstation befindet. Das angrenzende Villengebiet ist: Plattformen – Mehrstufig. Die gesamte Fläche der Villa ist mit monolithischen Stützmauern aus Beton eingezäunt, die mit strukturiertem Putz mit Zäunen aus geschmiedetem Metall versehen sind. Der Parkplatz – ist mit Stein ausgekleidet Landschaftsgestaltung - entlang der Villa und des Territoriums gibt es Blumenbeete mit subtropischen Gärten. Die Gärten sind mit automatischen Tropfbewässerungssystemen ausgestattet. Pool – mit einem Volumen von 50 m3. Der Poolbereich ist mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen ausgestattet, so dass im Ruhebereich des Pools über den Tag ein stabiler Schatten entsteht; Eine kurze Liste der wichtigsten und zusätzlichen Optionen: * Innen\Außenveredelung * Site Finish * Einrichtung mit zwei Schlafzimmern * Wohnzimmereinrichtung * Kücheneinrichtung * Einbauküchenausstattung * Parkplatz * Pool aktiv * Pflanzungen * Zentralisierte Wasserversorgung * Wasserversorgung reservieren * Kanalisation – * Warmwasserversorgung * Heizung – warme Böden * Klimaanlagen * Solarkollektoren * Fassadenbeleuchtung * Parkbeleuchtung * Landschaftsbeleuchtung * Automatische Bewässerung * Panoramische Bergvermessung * Panoramablick auf das Meer * Entfernung zur Hauptstraße entlang der Küste Montenegros – 2,2 km. * Zufahrtsstraßenzustand – neu, Asphalt, beleuchteter Zweihohlraum. * Entfernung nach Budva – 14 km. (15-20 Minuten) * Entfernung zu Flughäfen (Tivat\Podgorica) – 45 km. (50 Minuten) Grundstücksfläche – 500,10 m2 Hausfläche – 354,39 m2 Anzahl der Etagen – 3 Etagen Gesamtwohnräume – 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer – 5

Aktualisiert: 02.07.24

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Sveti Stefan, Montenegro

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