4-Schlafzimmer-Villa 372 m² Stoliv, Montenegro

Perast, Stoliv, Montenegro

€2,40M

€6,452/m²

4-Schlafzimmer-Villa 372 m² Stoliv, Montenegro

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Kotor
Stadt

Perast
Dorf

Stoliv

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

372 m²
Grundstücksfläche

800 m²

Beschreibung

Einzigartige Villa auf höchstem Niveau in erster Meereslinie mit Swimmingpool, Obstgarten und herrlichem Meerblick. Die Villa verfügt über 2 Etagen und ist in 4 komplett unabhängige Apartments unterteilt. Sie können darin als große Familie oder als separate Unternehmen wohnen. Die 2-stöckige Wohnung verfügt über Zugang zu großzügigen Terrassen. Hier genießt man in gemütlichen Korbstühlen bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein den schönsten Blick auf die Bucht. Jedes Apartment ist mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und einer Küche mit Gasherd, Elektroherd, Geschirrspüler, Geschirr und allen notwendigen Küchenutensilien ausgestattet. Die Apartments sind mit Bettwäsche, Bade- und Strandtüchern ausgestattet. Jede Etage verfügt über ein Bügeleisen, einen Haartrockner und ein Bügelbrett. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen. Maximale Kapazität der Apartments im zweiten Stock – für 4 Personen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Apartment – ein Studio für 2 Personen und ein Familienapartment, das Platz für 6 Personen bietet.Der an die Villa angrenzende Bereich verfügt über einen eigenen Swimmingpool mit automatischem Reinigungs- und Filtersystem und beheiztem Wasser. Bequeme Liegen am Pool ermöglichen Ihnen ein Sonnenbad, fast «ohne das Haus zu verlassen». Neben dem Pool gibt es eine automatisch verschiebbare Überdachung mit Beleuchtung, darunter ist ein großer Esstisch installiert. Es ist nicht zu jeder Tageszeit heiß und schön, hier Zeit zu verbringen. Der Garten mit Obstbäumen wird Sie mit grünem Gras und seinen eigenen köstlichen frischen Früchten begeistern; Es erfordert keinen großen Pflegeaufwand, da es über eine automatische Rasenbewässerung verfügt. Der Garten verfügt außerdem über einen mit Steinen gesäumten Bereich mit Grill, Strom- und Wasserversorgung sind daran angeschlossen und eine automatische Überdachung mit Beleuchtung ist installiert.Im Keller der Villa gibt es eine Garage für 2 Autos und Technikräume mit Wasserversorgung, Heizung, Abwassersystemen und Schwimmbadaufbereitungsanlagen. Wohnfläche der Villa = 372,36 qm; Technikraum für Poolausrüstung = 8,64 qm; freier Technikraum = 27,3 qm; ein Schwimmbad mit einem automatischen System zum Reinigen, Filtern und Erhitzen von Wasser aus Solarkollektoren; automatische Überdachung mit Beleuchtung am Pool = 24 qm; automatische Überdachung mit Beleuchtung im Garten mit Grill (Wasserversorgung und Stromanschluss) = 15 qm; Garten mit Obstbäumen (Orange, Weintrauben, Aprikose, Mandarine, Apfel, Kirsche, Aronia, Granatapfel); Es wurde eine automatische Rasenbewässerungsanlage mit einer Kapazität von 2 Kubikmetern unter Wasser installiert. Engineering-Systeme zu Hause: Das Klima- und Heizsystem ist ein zentraler Fan-Coil-Kühler mit der Möglichkeit, angenehme Temperaturen in verschiedenen Räumen unabhängig zu regulieren. Gebläsekonvektoren befinden sich in Schlafzimmern, Wohnzimmern und im Keller. Die Kaltwasserversorgung erfolgt zentral.Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarkollektoren (auf dem Dach) und einen Elektroboiler zusammen mit einem Gebläsekonvektor-Kühlsystem. Es wurde ein Fußboden-Wasserheizsystem installiert, das in Verbindung mit einem Gebläsekonvektor-Kühlsystem und Solarkollektoren mit einem elektrischen Backup-Boiler betrieben wird. Abwassersystem mit biologischen Kläranlagen. Reinigungsgrad bis zu 98 Prozent (der italienischen Produktion). Das Stromversorgungssystem versorgt jede Wohnung über separate Verteiler mit Strom. Im Keller befindet sich ein Hauptverteiler mit der Möglichkeit, eine Notstromversorgung anzuschließen. Die gesamte Stromversorgung ist durch Schutzabschaltvorrichtungen geschützt. Das Videoüberwachungssystem umfasst 16 Videokameras und einen Fernzugriffsserver. Fernüberwachungs-Sicherheitsalarmsystem. Sat-TV in jeder Wohnung. Internet mit Backup-Kanal in allen Wohnungen, WLAN im ganzen Haus und auf den Terrassen. Im Haus gibt es zwei Telefonnummern. Beim Bau wurden moderne und hochwertige Materialien globaler Hersteller verwendet.Der Innenraum ist mit Stein der Güteklasse DAINO KLASIK 1 (Italien) verkleidet. Villa-Fassadenstein TRAVENTIN KLASIK 1. Klasse (Italien). Stützmauern aus Stein MUSA 1. Klasse (Italien). Treppen- und Poolbereich PLANO 1. Klasse (Italien). Die Zäune auf den Terrassen und Stützmauern bestehen aus Edelstahl. Grundstücksfläche: 800 qm

Aktualisiert: 02.07.24

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Perast, Stoliv, Montenegro

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