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Einige Häuser erzählen eine Geschichte. Nur wenige werden Legenden.
Villa ist mehr als eine Luxusresidenz – es ist eine Vision des raffinierten Lebens im Einklang mit der Natur. Über Porto Montenegro im Herzen der Bucht von Kotor gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa einen der atemberaubendsten Panoramablicke in der Region – wo Meer, Berge, Sonnenuntergänge und Licht in eine einzige, unvergessliche Szene übergehen.
Nur wenige Minuten von Porto Montenegro entfernt, aber in Ruhe unter einer historischen österreichisch-ungarischen Festung eingetaucht, führt die Villa ein Vermächtnis des Lichts voran – einmal für Signale verwendet, jetzt als Symbol für einen neuen Lebensstil neu gedacht.
Mit 400 m2 Bruttofläche (312 m2 Netto), plus einer zusätzlichen 30 m2 Gäste / Service-Wohnung, ist die Villa für Komfort und Eleganz konzipiert.
Interieur Highlights:
4 geräumige Schlafzimmer + Gäste-Apartment
5 Badezimmer + Gäste WC
3-Meter-hohe Decken für außergewöhnliche Offenheit
Master Suite mit begehbarer Garderobe und Panoramabad
Offener Wohnbereich mit doppelseitigem Kamin
Sauna, Weinkeller, Waschraum
Fußbodenheizung durchgängig & Deckenkühlung
Bau und Nachhaltigkeit:
Die Villa ist mit einer Kombination aus Stahlbeton, Stahl und Hanfkretewänden (40–45 cm Naturisolierung) ausgestattet und sorgt für eine überlegene Wärmeleistung, Luftqualität und Energieeffizienz.
Features beinhalten:
Solarpaneele und Solarwasserheizung
Smart Home Energiesysteme
Regenwasserernte
Außergewöhnliche Schall- und Wärmedämmung
Exterieur Leben:
Infinity-Pool mit Blick auf das Meer
Sommerküche und Essbereich im Freien
mediterraner Garten mit Lavendel, Rosmarin, Oliven und Zypressen
Naturstein-Rückhaltewände inspiriert von Montenegrin Erbe
Wasser Feature Kaskadierung über Naturstein
Das Äußere ist abgeschlossen und vollständig registriert. Innenveredelung, Landschaftsbau und Poolvervollständigung erfordern etwa 3-5 Monate.
Villa Die Ansicht ist nicht nur ein Zuhause – es ist eine Aussage über Lebensstil, Nachhaltigkeit und zeitlose Schönheit.
Standort auf der Karte
Tivat, Montenegro
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Gesundheitspflege
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Finanzen
Freizeit
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