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Immobilien, Montenegro, Kotor
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.000 m2, direkt am Meer in der Siedlung Zagora, Gemeinde Kotor. Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Lagen an der montenegrinischen Küste und bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer in unmittelbarer Nähe der Nerin Bay (Zagorski Pijesak Beach) und der Carević Farm, umgeben von unberührter Natur und einer authentischen mediterranen Umgebung.
Grundlegende Infrastruktur ist bereits auf dem Grundstück vorhanden - Strom ist angeschlossen und ein Wasserbrunnen wurde gebohrt. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die direkte Zufahrtsstraße, die den zukünftigen Bau und die Nutzung des Landes erheblich erleichtert.
Gemäß den Planungsbedingungen beträgt der Baukoeffizient 15%, was, bezogen auf die Gesamtfläche von 5.000 m2, den Bau von Gebäuden mit einer Gesamtbruttofläche von bis zu 750 m2 mit zulässiger Gebäudehöhe Erdgeschoss + 1 + Dachboden (P + 1 + Pk) ermöglicht. Stadtplanung und technische Bedingungen (UTU) sind im Begriff, erhalten zu werden.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe von vier der attraktivsten Strände an der montenegrinischen Küste – Jaz, Trsteno, Zagorski Pijesak und Ploče – und macht diese Immobilie sehr wertvoll und außergewöhnlich attraktiv für Investitionen.
