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Im ruhigen Dorf Ukropci gelegen, verbindet dieses einzigartige Retreat-Anwesen authentische montenegrinische Architektur, weitläufiges Landschaftsgelände, nachhaltige Infrastruktur und hervorragendes Entwicklungspotenzial.
Das Anwesen liegt etwa 15 km von Kotor, Tivat und Budva und nur 6 km vom nächsten Strand entfernt und bietet Privatsphäre und Natur, während es über eine vollständig asphaltierte Straße leicht erreichbar ist.
Angaben zur Immobilie:
- Grundstück: 7.200 m2
- Zusätzliches angrenzendes Land verfügbar: 4.700 m2
- Hauptsteinhaus: ca. 322 m2 auf 2 Etagen
- Zusätzlicher Dachboden: 65-70 m2
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Komplett renoviert
- Unterkunftskapazität: ca. 40 Personen
Aktivitäten in der Nähe von Main Stone House
Das wunderschön restaurierte traditionelle montenegrinische Steinhaus behält seinen ursprünglichen Charakter mit dicken Steinmauern und handgefertigten Holzfenstern.
Das Haus umfasst eine komplett eingerichtete Wohnung mit eigenem Eingang, Küche, Bad, überdachte Veranda und Balkon.
Es gibt auch zwei private Gästesuiten, jede ca. 35 m2 mit einem zusätzlichen 15 m2 Dachboden Schlafloft und ein eigenes Badezimmer. Beide können durch Hinzufügen von Küchen in eigenständige Wohnungen umgewandelt werden. Ein zusätzliches 35 m2 großes Gästezimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Eine 70 m2 große Mehrzweckhalle mit Soundsystem und Projektor ist ideal für Yoga, Workshops, Retreats und Veranstaltungen.
Outdoor-Einrichtungen & Unterkünfte
Das Anwesen bietet umfangreiche Einrichtungen für Gastfreundschaft und Rückzug:
- 150 m2 überdachte Außenküche und Essbereich
- 150 m2 Holzdeck
- Infinity Schwimmbad
Sauna im Bau
- 5 hölzerne Gästekabinen
- 2 Glampingzelte
- 2 traditionelle Tipis
- 2 Personalkarawanen
- Baumhaus
- 35 m2 überdachte Garage
- Mehrere Außensitzbereiche
Landschaftsgärten und Wanderwege
- Restaurierter traditioneller Stein Gumno
Historische Steinmühle
- Entwicklungspotenzial
Das Anwesen umfasst drei legale Steinruinen mit genehmigten Rekonstruktionsrechten von insgesamt rund 170 m2 und bietet Potenzial für zusätzliche Gästeunterkünfte, private Residenzen oder Wellnesseinrichtungen.
Zusätzliche 4.700 m2 angrenzendes Grundstück können ebenfalls gekauft werden, wodurch das gesamte Grundstück auf fast 12.000 m2 erhöht wird.
- Infrastruktur
Stadtstrom
Starlink Highspeed Internet
- Zentralheizung mit Holzpellets
- Klimaanlage
- 40 m3 Regenwasserzisterne
- 500+ m3 Regenwasserreservoir für die Bewässerung
Regenwassernutzungssystem
Asphaltstraßenzugang
- Etabliertes Retreat Business
In den letzten acht Jahren wurde das Anwesen als Pachamama Farm Retreat betrieben und begrüßte internationale Gäste durch Retreats, Verleih von Veranstaltungsorten und Co-Living-Programme. Das Unternehmen hat sich mit mehr als 200 positiven Bewertungen einen guten Ruf aufgebaut.
Die Immobilie kann unabhängig erworben werden. Die etablierte Marke Pachamama, die Online-Präsenz und das Betriebsmodell sind in separaten Verhandlungen verfügbar.
Ideal als Wellness- oder Yoga-Retreat, Boutique-Hospitality-Projekt, Öko-Tourismus-Destination, Co-Living-Konzept oder außergewöhnliches Privatanwesen.
