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Erschwingliche Malediven
Direkte Teilnahme am Projekt mit garantiertem Dollareinkommen in einer völlig neuen Nische des Tourismusmarktes der Malediven -
Margenstarkes Preissegment mit maximaler Nachfrage und ohne Konkurrenz.
Anlageformat
Branded Hotel im internationalen Management
Hotelkette einschließlich Strandzimmer und Villen
auf dem Wasser.
Das Projekt wird im Bereich von $ 200-350 pro Zimmer und $ 400-600 pro Villa umgesetzt.
Dies ist das am wenigsten gesättigte Segment des maledivischen Marktes, in dem die Nachfrage hoch ist.
konstant das Angebot übersteigt und die Last traditionell höher ist,
als in Luxus- und Budgetformaten (STR Global, 2023)
Ein Standort, der Investoren selten zur Verfügung steht.
Die Anlage befindet sich auf einer bevölkerten Insel mit gutem Transport
Verfügbarkeit, lokales Leben und reduzierter Betrieb
Kosten im Vergleich zu privaten Inseln.
Angebot ohne Analoga auf dem Markt
Die meisten maledivischen Projekte sind kapitalintensiver Luxus
Inseln mit Eintrittsschwellen von $ 1 Million und selten
Privatanlegern zur Verfügung. Das Teus-Projekt ist die erste Ausnahme:
Hotel auf einer bewohnten Insel mit Eintritt ab $ 500 LLC und begrenzt
Anzahl der Einheiten. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine der
die beliebtesten Tourismusmärkte der Welt unter Bedingungen, die
Es ist schwierig, die meisten Entwickler zu wiederholen.
Mietrendite 15-18%
Maximale betriebliche Effizienz dank der Marke,
professionelles Management und gebildeter Tourist
Der Flow liefert überdurchschnittliche Erträge für Resorts.
Mangel an ähnlichen Objekten im Urssale-Segment, hoch
Wiederverkaufsattraktivität und langfristiger Wert
Vermögenswerte aufgrund des begrenzten Angebots auf dem Markt der Malediven.
Das Projekt kombiniert bewährte Unterkunftsformate mit einem effektiven Betriebsmodell: Kompaktzimmer, Premium-Wasservillen und eine internationale Managementmarke.
Format der Unterkunft:
160 Standardzimmer in einem 6-stöckigen Hightech-Hotel am Ufer
- Grundtypologie des Zimmers : 24 qm + 6 qm Balkon
- zusätzliche Kategorien mit vergrößerter Fläche
60 Villen auf dem Wasser mit privaten Terrassen
Fläche von 50 Quadratmetern
- Direktabstieg in die Lagune, klassische Resort-Konfiguration
Erhöhte durchschnittliche Überprüfung, hohe Amortisation
Grundparameter - 220 + Einheiten, davon 160 Zimmer im Gehäuse ab $ 190.000, 60 + Villen auf dem Wasser
Infrastruktur:
2 Restaurants, darunter eine Terrasse mit Blick auf den Ozean
- SPA und Fitnesscenter, Schwimmbad, Schönheitssalon
- Boutiquen und Minimärkte
Teilnahmebedingungen für Investoren:
Eintrittsschwelle von $ 500.000
Zahlungsschema - 10% Einlagen für die Festsetzung des Wertes, 90% nach Unterzeichnung des Pachtvertrags.
Anlageoptionen zur Auswahl:
1. Garantierter Ertrag - die Möglichkeit des Rückkaufs von Einheiten durch den Entwickler im Zeitraum von 1 Jahr bis 3 mit einer festen Wertsteigerung. Rendite - 20% pro Jahr mit einer Investition von $ 500.000, 22% mit einer Investition von $ 1.000.000
Ihr Einkommen beträgt bis zu 66% auf investierte Mittel in 3 Jahren.
2. Privilegien des ersten - der Investor erhält einen Preis unter dem Vorverkaufsniveau mit der Erhaltung des Wiederverkaufs. 20% Rabatt bei Investitionen von $ 500.000,25% bei Investitionen von $ 1.000.000
