ÖFFENTLICHES / SATELLITISCHES HAUSHALT AUF DER BEFÖRDERUNG IM IGNALINE.
Das exklusive Projekt wird an einem einzigartigen Ort verkauft - die erste Linie am Ufer des Sees, wo es niemals einen Bau geben wird - der Blick auf den See bleibt unbebaut. Platz im Herzen der Stadt Ignalina. Es verbindet Natur und Frieden und schafft ein attraktives Umfeld für Erholung und erfolgreiches Geschäft.
ENTWURF:
Das Projekt umfasst 8 Objekteinheiten (Präsentationen), die jeweils für die Unterkunft angepasst sind:
• Fläche der Räumlichkeiten: von 34,17 m2 bis 34,24 m2.
• 1 Etage - mit Terrassen und privatem Innenhof
• 2 Etagenzimmer - mit Balkonen mit Glastrennwänden
• Die Fenster sind südwestlich - der Blick auf den See öffnet sich
Das Gebäude wird auf der Grundlage eines bereits vorbereiteten Projekts mit einer gültigen Baugenehmigung gebaut.
Zum Verkauf mit voller Ausrüstung - wird die A + + Energieklasse und hohe moderne Standards erfüllen.
ZWECK- UND INVESTITIONSLEISTUNGEN:
Das Gebäude ist als Hotel / Gästehaus konzipiert - ideal für kurzfristige oder langfristige Miete, und es ist auch möglich, Räumlichkeiten separat zu verkaufen. Dieses Objekt ist nicht nur Immobilien in exklusiver Lage, sondern auch eine potenzielle profitable Investition, insbesondere angesichts der Einzigartigkeit der Region Ignalina und der wachsenden Tourismustrends in Litauen.
INVESTITIONSPOTENZIAL UND RÜCKKEHR:
• Hotel oder Gästehaus. Entwicklung der Unterkunft das ganze Jahr über - Sommer zieht Urlauber und Wintersportler (in der Nähe von Ignalina Wintersportzentrum). Sie können sich auf den Ökotourismus konzentrieren, der in Litauen jedes Jahr populär wird.
• Spa und Erholungskomplex. Die Nähe des Sees ist eine ausgezeichnete Voraussetzung für die Installation von SPA-Zone, Sauna, Massageräume. Dies würde die Beschäftigung nicht nur während der Saison, sondern auch im Herbst und Winter erhöhen.
• Fähigkeit, das Konzept der aktiven Erholung zu entwickeln - wie Wassersport, Angeln, Wandern, Fahrradtouren. Sie können exklusive Angebote anbieten - z.B. "Romantisches Wochenende", "Wintererholung mit Skifahren".
• Das Potenzial für Immobilienwertzuwachs, da die Nachfrage nach Sonderflächen (insbesondere am Seeufer) stetig steigt.
• In Ignalina, weniger Konkurrenz als in den großen Resorts, ist es einfacher zu etablieren.
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ALLGEMEINE:
• Hausfläche: 272,5 qm;
• Haus - Hotel / Gästehaus;
• Hochebene: 2 Etagen;
• Die Fläche: 6,89 Ares;
• Nutzung der Parzelle: andere (gewerbliche Standorte);
• Das Bauprojekt umfasst 8 Räumlichkeiten.
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NAM und UMWELT:
• Baujahr: 2025-2026;
• Energieklasse: A + +;
• Art des Hauses: Rahmen;
• Das Gebiet ist teilweise durch einen Zaun eingezäunt;
• Parkplätze für 8 Autos;
• Fahrradlagerung draußen.
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ANLAGE:
• Windows: A + Klasse Kunststoff mit 3 Glaspaket, großes Panorama;
• Wand: lackiert, sans - Fliesen;
• Boden: Laminat / Vinyl, san.host - Fliesen;
• Balkon-Stifte;
• Einrichtung: Dusche, Spüle, Toilette;
• Küchenset mit Haushaltsgeräten.
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MITTEILUNG:
• Heizung: Elektrische Fußbodenheizung mit elektronischem Thermostat (Fernbedienung, mobile Anwendung);
• Lüftung: Dezentrales Lüftungssystem mit Mini-Rekuperatoren
• Elektrokessel für die Warmwasserbereitung;
• Wasserversorgung und Abwasser: Stadtgebiete;
• Rohre und elektrische Kabel für die Installation von Conditioner;
• Brand- und Sicherheitsalarm.
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