VERÖFFENTLICH / SATELLITE HAUSHALTEN AUF DEM ESTER CARRIAGE IN DER IGNALINE.
Das exklusive Projekt wird in einer einzigartigen Lage verkauft - die erste Linie am Ufer des Sees, wo es nie Bau vor ihm sein wird - der Blick auf den See bleibt unbaubar. Platz im Herzen der Stadt Ignalina. Es verbindet Natur und Frieden und schafft ein attraktives Umfeld für Erholung und erfolgreiches Geschäft.
DRAFT:
Das Projekt umfasst 8 Immobilieneinheiten (Prämissen), die jeweils für die Unterkunft angepasst sind:
• Fläche: von 34,17 m2 bis 34,24 m2.
• 1 Etage - mit Terrassen und privatem Innenhof
• 2 Etagenzimmer - mit Balkonen mit Glastrennwänden
• Die Fenster sind südwestlich - der Blick auf den See öffnet
Das Gebäude wird auf Basis eines bereits vorbereiteten Projekts mit einer gültigen Baugenehmigung gebaut.
Zum Verkauf mit voller Ausrüstung - wird die A + + Energieklasse und hohe moderne Standards erfüllen.
VERPFLICHTUNGEN UND INVESTITIONEN
Das Gebäude ist als Hotel / Gästehaus konzipiert - ideal für kurzfristige oder langfristige Miete, und es ist auch möglich, Räumlichkeiten separat zu verkaufen. Diese Aufgabe ist nicht nur Immobilien in einem exklusiven Standort, sondern auch eine potenziell profitable Investition, vor allem angesichts der Einzigartigkeit der Region Ignalina und der wachsenden Tourismustrends in Litauen.
INVESTITIONSBEDINGUNGEN UND RETURN:
• Hotel oder Gästehaus. Entwicklung der Unterkunft ganzjährig - Sommer lockt Urlauber und Wintersportler (bei Ignalina Wintersportzentrum). Sie können sich auf den Ökotourismus konzentrieren, der jedes Jahr in Litauen populär wird.
• SPA und Erholungskomplex. Die Nähe zum See ist ein ausgezeichneter Zustand für die Installation von SPA-Zone, Sauna, Massageräume. Dies würde die Beschäftigung nicht nur während der Saison erhöhen, sondern auch im Herbst und Winter.
• Fähigkeit, das Konzept der aktiven Erholung zu entwickeln - wie Wassersport, Angeln, Wandern, Fahrradtouren. Sie können exklusive Angebote anbieten - z.B. "Romantisches Wochenende", "Wintererholung mit Skifahren".
• Das Potenzial für Immobilienwertwachstum, da die Nachfrage nach Sondergebieten (insbesondere am Seeufer) stetig zunimmt.
• In Ignalina, weniger Wettbewerb als in den großen Resorts, ist es einfacher zu etablieren.
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ALLGEMEINE:
• Wohnfläche: 272,5 m2;
• Haus - Hotel / Gästehaus;
• Höhe: 2 Stockwerke;
• Die Grundstücksfläche: 6,89 sind;
• Verwendung des Grundstücks: andere (kommerzielle Stätten);
• Das Bauprojekt umfasst 8 Räumlichkeiten.
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NAM und UMWELT:
• Baujahr: 2025-2026;
• Energieklasse: A + +
• Art des Hauses: Rahmen;
• Das Gebiet ist teilweise von einem Zaun eingezäunt;
• Stellplätze für 8 Autos;
• Fahrraddepot draußen.
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INSTALLATION:
• Windows: A + Klasse Kunststoff mit 3 Glaspaket, großes Panorama;
• Wand: lackiert, sans - Fliesen;
• Boden: Laminat / Vinyl, san.host - Fliesen;
• Kugelschreiber;
• Einrichtung: Dusche, Waschbecken, Toilette;
• Küchenset mit Haushaltsgeräten.
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KOMMUNIKATION:
• Heizung: Elektrische Fußbodenheizung mit elektronischem Thermostat (Remote, mobile Anwendung);
• Belüftung: dezentrales Lüftungssystem mit Mini-Rekuperatoren
• Elektrokessel für Wasserheizung;
• Wasserversorgung und Abwasser: Stadt;
• Rohre und elektrische Kabel für den Einbau von Conditioner;
• Feuer- und Sicherheitsalarm.
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