Grundstück Vilnius, Litauen

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR MULTIANNUAL ENTWICKLUNG IN EINER NEUEN ELEKTRONISCHEN NEUEN ANGLE QUARTERN IN VILNIUM Voraussichtliche Investition in eines der grünsten und am schnellsten entwickelten Gebiete von Vilnius - Antakalnis. Der Bereich eignet sich zur Entwicklung von Mehrwohnungen, mit klaren Bauparametern und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch Anpassung des detaillierten Plans. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Immobilienentwickler oder Investoren, die ein Projekt in einem renommierten, naturbelassenen Teil der Stadt suchen, wo sich neue Wohnviertel und moderne Wohnungsprojekte aktiv entwickeln. _ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ PRINZIP ✅ Der schnell wachsende Standort der "New Antakalnis". ✅ Das Grundstück ist der Entwicklung von Mehrwohnungen gewidmet. ✅ Ein mögliches Projekt von 2 Mehrfamilienhäusern. ✅ Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch Anpassung des detaillierten Plans. ✅ Möglichkeit, UI auf ~ 5240 m 2 zu erhöhen (+ 10%). ✅ Ein strategisch bequemer Ort - schneller Zugang zum Stadtzentrum. ✅ Neue Wohnprojekte werden entwickelt: "Else", "Love Antakalnis", "Antakalnis Trio". ✅ Grüne und ruhige Umgebung in der Nähe von Wäldern, Parks und Erholungsgebieten. ✅ Möglichkeit, Tiefgarage zu installieren und einen geschlossenen Innenhof zu bilden. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ALLGEMEINE - Adresse: Duburio g. 21, Antakalnis, Vilnius. - Fläche: 59,55 sind (0,5955 ha). - Verwendung: andere. - Nutzung: Bereiche von Mehrfamilienhäusern und Hostels. - UT: 0,4% → bis 2382 m 2 - Bauintensität (UI): 0,8 → bis 4764 m 2 - Maximale Höhe: bis zu 4 Etagen (~ 15-16 m). - Zusätzliche unterirdische Fläche ist möglich. - Baustruktur: ~ 80% Einsatz - bis zu 4 Etagen; - 20% Wette - bis zu 3 Etagen. - Pflichtgrün: mindestens 30% des Grundstücks (~ 1788 m 2). - Ja. Der Landzugang wird von der geplanten Erweiterung der Dubuis Street und der auf der Ostseite gebildeten Serviceroute erwartet. - Kommunikation: - Stromnetze - ~ 100 m; - Gasnetze - ~ 130 m; - Wasser- und Abwassernetze - ~ 700 m. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ENTWICKLUNG - Basisszenario: UI 0,8 → ~ 4764 m 2. - Reales Entwicklungspotenzial: UI 0,88 → ~ 5240 m 2 (+ 10%). - UI-Erweiterung ist möglich durch die Installation von Geschäftsräumen im 1. Stock oder Tiefgarage. - Mögliches indikatives Entwicklungsszenario: - ~ 160-165 Wohnungen Projekt; - ~ 163 Parkplätze; - ein Teil des Parkplatzes. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ LAGE - 10 km. zum Domplatz. - Günstiger Zugang zu Universitäten, Schulen und großen Stadtgeschichten. - In der Nähe Wälder, Parks, regionale Reserven und Wanderwege. - Neue Nachbarschaften entwickeln sich aktiv. Hier finden Sie alle neuesten CAPITAL Immobilienanzeigen auf unserer Website www.capital.lt. Bitte besuchen Sie!