ZWEI GEBÄUDE ZUM VERKAUF, IN DENEN WOHNUNGEN UND GESCHÄFTSRAUM EINGERICHTET WERDEN KÖNNEN, IN DER M. JANKAUS STR. 4, ŠILUTĖ
Es werden zwei einzigartige Gebäude angeboten, die sich in der Stadt Šilute an der Adresse M. Jankaus Str. befinden. 4. Es ist geplant, in diesen Gebäuden ein Projekt durchzuführen, bei dem 7 geräumige Wohnwohnungen und 4 Gewerberäume eingerichtet werden, die für verschiedene Geschäftsaktivitäten geeignet sind. Dieses Projekt bietet den Bewohnern die Möglichkeit, modernen Wohnraum im Stadtzentrum zu genießen, und den Wirtschaftsvertretern die Möglichkeit, bequem zugängliche Gewerbeflächen einzurichten. Zu den Gebäuden gehört ein Grundstück von 0,1290 ha, auf dem 12 Parkplätze eingerichtet werden sollen, um ein bequemes Parken für Bewohner und Besucher zu gewährleisten. Es handelt sich um eine strategisch günstige Lage mit hervorragenden Transportmöglichkeiten sowie nahegelegenen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die nach Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Stadtzentrum suchen.Es ist auch möglich, die Gebäude – das Gerichtsgebäude und das Gerichtsgebäude – einzeln zu erwerben und sie nicht nur für geschäftliche, sondern auch für Wohnzwecke anzupassen, da die Räumlichkeiten mit Wohnungen ausgestattet werden können
............................ Weitere Fotos finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/realty-p289285
.................................VORTEILE:
• Die Gebäude bieten die Möglichkeit, 4 Gewerbeflächen und 7 Wohneinheiten zu errichten;
• Jede geplante Wohnung kann über eine eigene private Terrasse oder einen eigenen Balkon verfügen, was den Bewohnern die Möglichkeit gibt, den Außenbereich zu genießen;
• Es ist geplant, in jeder Wohnung individuelle Messpunkte zu installieren, um den Kunden die Möglichkeit zu geben, ein Heizsystem zu wählen – Fußbodenheizung oder Heizkörper;
• Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss des Amtsgerichtsgebäudes zwei zusätzliche Wohnungen einzurichten, wodurch der verfügbare Raum optimal genutzt und die Kapitalrendite erhöht wird;
• Es ist geplant, 12 Parkplätze einzurichten, was einen großen Vorteil für zukünftige Bewohner und Mieter von Gewerbeflächen darstellt;
• Die Gebäude befinden sich im Zentrum der Stadt Šilute und gewährleisten einen bequemen Zugang zu nahegelegenen Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen.
• Die Gebäude verfügen über ein authentisches architektonisches Erbe und einen einzigartigen Stil, der es ihnen ermöglicht, eine historische Atmosphäre zu bewahren, die Käufer und Mieter anzieht, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen;
• Gewerberäume können problemlos an verschiedene Aktivitäten angepasst werden – Büros, Einzelhandel, Cafés oder Dienstleistungssektor, was einen größeren Besucherstrom in der Innenstadt garantiert;
• Einzigartige Geschäftsmöglichkeiten im Stadtzentrum – Unternehmensvertretern wird die Möglichkeit geboten, Geschäftsräume im Herzen der Stadt zu errichten, wo viel Verkehr und Sichtbarkeit herrscht.
.................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
GEBÄUDE - BEZIRKSGERICHT
• Adresse: M. Jankaus st. 4, Šilutė;
• Preis: 340.000 EUR;
• Die Gesamtfläche des Gebäudes ist jetzt im Standesamt registriert: 620,92 qm. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt laut Projekt 306,50 qm. Im Erdgeschoss sind vier Gewerbeflächen geplant:
• Raum K-01: 99,09 qm;
• Raum K-02: 68,55 m²;
• Raum K-03: 88,29 qm;
• Raum K-04: 50,57 qm. Die Gesamtfläche der zweiten Etage beträgt laut Projekt 252,80 qm. Im zweiten Obergeschoss sollen vier Wohneinheiten entstehen:
Wohnung Nr. 01:
• Küche/Wohnzimmer – 43,57 m²;
• Korridor – 8,11 m²;
• Zimmer – 13,53 m²;
• Zimmer – 11,74 m²;
• Zimmer – 12,76 m²;
• Badezimmer – 5,30 m²;
Gesamtfläche der Wohnung 01: 80,16 qm.Wohnung Nr. 02:
• Küche/Wohnzimmer – 30,12 m²;
• Korridor – 4,48 m²;
• Zimmer – 13,10 m²;
• Badezimmer – 6,40 m²;
Gesamtfläche der Wohnung 02: 54,10 qm.
Wohnung Nr. 03:
• Küche/Wohnzimmer – 39,67 m²;
• Korridor – 6,17 m²;
• Zimmer – 13,03 m²;
• Zimmer – 16,52 m²;
• Badezimmer – 6,20 m²;
Gesamtfläche der Wohnung 03: 81,59 qm.
Wohnung Nr. 04:
• Küche/Wohnzimmer – 30,17 m²;
• Korridor – 1,57 m²;
• Badezimmer – 5,21 m²;
Gesamtfläche der Wohnung 04: 36,95 qm + Schlafzimmer im Dachgeschoss
Insgesamt sind die Etagen 1 und 2 laut Projekt 559,3 m² groß.
............................ GEBÄUDE - BÜRO DER GERICHTSVERWALTER
• Adresse: M.Jankausstr. 4, Šilutė;
• Preis: 110.000 EUR;
• Die Gesamtfläche des Gebäudes ist jetzt im Standesamt registriert: 183,91 qm.
• Die Gesamtfläche des ersten Stockwerks beträgt laut Projekt 84,5 qm. (im Erdgeschoss sind zwei Wohneinheiten geplant)
• Die Gesamtfläche der zweiten Etage beträgt laut Projekt 88,76 qm. (im zweiten Obergeschoss sollen zwei Wohneinheiten entstehen)
Wohnung Nr. 01:
Erster Stock:
• Wohnzimmer – 19,48 m²;
• Küche – 12,54 m²;
• Korridor – 4,26 m²;
• WC – 1,57 m²;
Zweiter Stock:
• Korridor – 2,25 m²;
• Zimmer – 17,05 m²;
• Zimmer – 12,32 m²;
• Badezimmer – 4,54 m²;
Gesamtfläche der Wohnung 01: 74,01 qm. Wohnung Nr. 02 (im ersten Stock):
• Küche/Wohnzimmer – 19,40 m²;
• Korridor – 2,94 m²;
• Zimmer – 12,34 m²;
• Badezimmer – 4,89 m²;
Gesamtfläche der Wohnung 02: 39,57 qm.
Wohnung Nr. 03:
Erster Stock:
• Korridor – 7,08 m²;
Zweiter Stock:
• Korridor – 3,58 m²;
• Küche/Wohnzimmer – 26,19 m²;
• Zimmer – 11,03 m²;
• Zimmer – 8,24 m²;
• Badezimmer – 3,56 m²;
Gesamtfläche der Wohnung 03: 59,68 qm.GESAMT NACH DEM PROJEKT IM 1. UND 2. STOCK: 173,26 QM.
............................ KOMMUNIKATION:
• Heizung: städtisch;
• Wasserversorgung: Kommunale Wasserversorgung;
• Kanalisation: Kommunale Abwasserentsorgung;
• Gas: keine Stadt.
.................................DATEN AUS DEM IMMOBILIENREGISTRIERUNG ÜBER GEBÄUDE:
Gebäude - Bezirksgericht
• Hauptverwendungszweck des Artikels: Verwaltung
• Baujahr: 1910
• Jahr des Wiederaufbaus: 1997
• Gemeinsam Jahr der Reparatur: 2010
• Gebäudekategorie: Nicht speziell
• Fertigstellungsgrad: 100 %
• Heizung: Allgemeine Zentralheizung
• Wasserversorgung: Kommunale Wasserversorgung
• Abwasserentsorgung: Kommunale Abwasserentsorgung
• Gas: Keine
• Wände: Ziegel
• Dacheindeckung: Keramik (Fliesen)
• Anzahl der Etagen: 1
• Gesamtfläche: 620,92 qm. M
• Hauptfläche: 381,52 m². M
• Volumen: 2777 Kubikmeter. M
• Bebaute Fläche: 410,00 m². M
• Energieeffizienzklasse des Gebäudes (sein Teil): F
Gebäude - Büro des Gerichtsvollziehers
• Beschreibung/Anmerkungen: Terrassen, im Plan mit „tr“ gekennzeichnet, Fläche 11 m2.
• Hauptverwendungszweck des Artikels: Verwaltung
• Baujahr: 1915
• Jahr des Wiederaufbaus: 1997
• Gemeinsam Jahr der Reparatur: 2010
• Gebäudekategorie: Nicht speziell
• Fertigstellungsgrad: 100 %
• Heizung: Allgemeine Zentralheizung
• Wasserversorgung: Kommunale Wasserversorgung
• Abwasserentsorgung: Kommunale Abwasserentsorgung
• Gas: Keine
• Wände: Ziegel
• Dacheindeckung: Keramik (Fliesen)
• Anzahl der Etagen: 1
• Gesamtfläche: 183,91 qm. M
• Hauptfläche: 94,04 m². M
• Volumen: 882 Kubikmeter. M
• Bebaute Fläche: 143,00 qm. M
• Energieeffizienzklasse des Gebäudes (sein Teil): F
.................................DATEN AUS DEM IMMOBILIENREGISTRIERUNG ZUM GRUNDSTÜCK:
• Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges;
• Art der Grundstücksnutzung: Mehrfamilienhäuser und Wohnheime;
• Art der Grundstücksnutzung: Gebiete mit Gewerbeobjekten;
• Grundstücksfläche: 0,1290 ha;
• Bebaute Fläche: 0,1290 ha;
• Produktivitätswert landwirtschaftlicher Flächen: 32,6;
• Art der Vermessung: Das Grundstück wurde durch Katastervermessungen gebildet.
............................ ENTFERNUNGEN UND KONTAKTE:
~0,53 km Entfernung zum Zentrum
Bushaltestellen
~0,41 km Busbahnhof Šilute
~0,69 km K.K.K.
~1,09 km Verdaine
~1,13 km Hydraulische Antriebe
~1,18 km Gemeinde
~1,64 km Garagen
~1,71 km S.B.Klee
Bushaltestellen
~0,39 km BUSHALTESTELLE ŠILUTE
Bahnhöfe
~0,51 km Bahnhof Šilute
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Sekundarschulbildung
~0,13 km Šilute Business School für Tourismus und Dienstleistungen
Grundschulbildung
~0,36 km Grundschule Šilute Martynas Jankaus
~0,44 km Šilutė Vydūnas Gymnasium
~0,51 km Bezirk Šilutė Kunstschule für Kinder
~0,69 km Šilute erste Turnhalle
Vorschulerziehung
~0,33 km Šilute Kindergarten-Kindergarten „Zvaigždutė“
~0,36 km Šilute-Kindergarten „Pušelė“
~0,39 km Grundschule Šilute Žibai
~0,56 km Grundschule Šilute
EINKAUFSZENTREN:
~0,24 km Norfa XL
~0,39 km Lidl
~0,54 km Maxima XX
~0,60 km Maxima X
~0,61 km BIS - GUBOJA
~0,62 km Norfa XL
............................ FÜR DEN KÄUFER FALLEN KEINE PROVISIONSGEBÜHREN AN!!!
............................ Ich lade Sie herzlich ein, diese Räumlichkeiten zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu besichtigen.
............................ Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme und organisieren eine Immobilie Wertgutachten kostenlos.Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler für weitere Informationen oder Besichtigungen
STANISLOVA KAVOLIņA Tel.: oder E-Mail:
Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8
Objekt nicht geeignet? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen.
https://www.facebook.com/VIPNT
Alle meine Objekte zum Verkauf: https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b1262
VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen, den Marktpreis Ihres Objekts zu ermitteln. Für Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein! Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!
