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Villa 10 zimmer 340 m² Manerba del Garda, Italien

Manerba del Garda, Montinelle, Italien
Archivpreis $4,16M
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Villa 10 zimmer 340 m² Manerba del Garda, Italien
32
Aktualisiert: 18.07.23

Standort

Grundstück: Italien
Region / Bundesland: Lombardei
Nachbarschaft: Brescia
Dorf: Manerba del Garda

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme: 1964
Rooms:: 10
Bedrooms:: 4
Bathrooms:: 2
Gesamt fläche: 340 m²
Wohnfläche: 239 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²

Beschreibung

Villa "pieds dans l'eau" in einzigartiger Lage in Manerba del Garda, einem bekannten Touristenort auf der Brescianer Seite des Sees. Die in den 1960er Jahren erbaute Villa zeichnet sich durch eine planimetrisch einfache Struktur aus, die sich auf einer einzigen Etage befindet und auf der dem See zugewandten Seite über zwei seitliche Säulengänge verfügt, die dank der großen Fenster ein herrliches und großzügiges Seepanorama ermöglichen. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum See über zwei Treppen, die sich jeweils auf beiden Seiten des Grundstücks befinden. Eine davon ist zur alleinigen Nutzung bestimmt, während die andere mit dem angrenzenden Grundstück geteilt wird, mit dem sie sich einen kleinen Strand und einen Steg teilt, der in zwei getrennte und geschlossene Einheiten unterteilt ist. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße, die durch ein elektrisches Tor verschlossen ist und an der sich weitere Wohnhäuser befinden; ein weiteres Tor schützt den Zugang. Durch eine üppige Vegetation gelangt man zur Villa: ein wahres Stück geschütztes Paradies, das maximale Privatsphäre garantiert. Das Anwesen ist auf einer einzigen Ebene mit einer L-Form und Eingang auf der Westseite entwickelt; von hier aus hat man direkten Zugang zu einem großen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche; die großen, deckenhohen Fenster des Wohnbereichs ermöglichen einen Panoramablick auf den See und bringen viel Helligkeit in das Innere des Hauses. Vom Eingang aus gelangt man durch einen Flur mit Schränken in den Schlafbereich, der durch ein Hauptschlafzimmer mit Blick auf den See gekennzeichnet ist, gefolgt von zwei Badezimmern, vier Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und einem Abstellraum/Waschraum. Im Außenbereich umgibt ein großer, exklusiver Garten von ca. 1700 Quadratmetern die Villa, von dem aus eine Treppe hinunter zum See auf der Nordseite zu einer großen privaten Terrasse führt, von der aus man einen offenen Raum mit einem atemberaubenden Blick genießen kann; weiter gelangt man zu einem kleinen Strand und dem Bootsanleger des Anwesens.

Standort

Manerba del Garda, Montinelle, Italien
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