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Ein kompaktes 27 m2 Studio in einer Boutique 44-Key-Serviced Residenz über Q1 2027. Setzt sich im Gebäude A auf den Etagen 2 und 3 des Vierstock-Blocks, nach Norden auf den Garten (Floor 2) oder mit Bergblick (Floor 3). Wohnraum-plus-Küche-Format, komplettes Badezimmer, Klimaanlage, voll möbliert bei der Übergabe. Jede Residenz wird von einer erfahrenen Bali-Mietfirma (Airbnb Superhost, 200+ Einheiten, ca. 86% durchschnittliche Belegung im Jahr 2025), auf einem Pool-Tal-Modell betrieben – alle Studios teilen den Studio-Typ-Mietpool, Rückgaben werden pro-rata an Eigentümer des gleichen Einheitstyps verteilt, so dass einzelne ROI die Gesamtleistung der Studio-Flotte und nicht die Buchungen einer Einheit. Eigentümer: keine. Operationen, dynamische Preise, Housekeeping-Service, Wartung und Berichterstattung durch das Management-Unternehmen; Sie erhalten Nettoeinkommen und Reserve-Besitzer-Nutzung Nächte in freien Zeiten. Gebäudeausstattung: zwei Swimmingpools, ein privater Restaurantbereich, Wellness- und Fitnesseinrichtungen, zwei Aufzüge. Grundstücke, die bis zum 28. April 2055 auf einem Grundstück gehalten werden, plus eine vertragliche 30-jährige Verlängerung (Prioritätserweiterung; der Erneuerungspreis wird zum Verlängerungszeitpunkt mit dem Eigentümer ausgehandelt). Touristische (Pink) zoning, PBG Genehmigung gesichert Nov 2024, Bau begann Q2 2025, im Zeitplan. Wasser aus einem zertifizierten Brunnen. Derzeit stehen drei der vier Studios in diesem Footprint zur Verfügung; eins steht fest. Per-unit-Finanzmodell mit pessimistischen / Basis / Zielmietszenarien wird mit qualifizierten Käufern über Balibound Realty geteilt.
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
Preis pro m²
$2 926/m²
Anzahl Badezimmer
1
Gesamt fläche
27 m²
Standort auf der Karte
Petulu, Indonesien
Ausbildung
Essen & Trinken
Finanzen
Freizeit
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
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