Villa in Ysterni, Paros, 100 m vom Meer entfernt, mit privatem Pool und Whirlpool mit Panoramablick - 1/6 Miteigentumsanteil - 294.000 €
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Ein brandneuer ägäischer Rückzugsort in Isterni, Paros.
Nur 100 Meter vom Meer entfernt in Isterni, Paros, verbindet diese 190 qm große Villa einen panoramischen Blick auf die Ägäis mit außergewöhnlichen Innen- und Außenwohnbereichen. Die Residenz verfügt über vier Hauptschlafzimmer (Master-Suiten), vier Badezimmer, einen privaten Infinity-Pool und einen Whirlpool – alles auf einem wunderschön gestalteten, 250 qm großen Grundstück.
Mit Blick auf die Bucht von Isterni, den Strand von Tsoukalia und die Insel Naxos nutzt die Villa ihre privilegierte Küstenlage optimal aus. Weitläufige Terrassen, pergolageschützte Sitzbereiche, eine Outdoor-Lounge, ein Pooldeck und ein Grillbereich schaffen eine Reihe von Räumen, die für lange Tage im Freien, gesellige Stunden und entspannte Abende mit Meerblick konzipiert sind.
Die auf drei Ebenen angelegte Villa verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche harmonisch mit Privatsphäre. Große Wohn- und Essbereiche, eine voll ausgestattete Küche und vier private Schlafzimmer-Suiten machen sie ebenso ideal für Familienaufenthalte wie für den Empfang von Gästen. Die Architektur kombiniert dabei zeitgenössischen Komfort mit Materialien und Details, die von der kykladischen Umgebung inspiriert sind.
Was in Ihrem Anteilspreis enthalten ist:
Immobilie, alle Kaufnebenkosten, Steuern, Anwalt, Innenarchitektur-Honorare, Notarkosten & Einzahlung auf das Rücklagenkonto.
Vollständig ausgestattete Immobilie mit über 80 Annehmlichkeiten.
Jährliche Verwaltungskosten bis Dez. 2028 (Property Manager, Nebenkosten, Grundsteuern, Finanzdienstleistungen, Versicherung, Instandhaltung und Reparaturen, Gartenpflege, Reinigungskosten, Schädlingsbekämpfung, Verwaltungsgebühr, Nutzung der OWNERS-App, Vorratsartikel und Haushaltswaren).
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Prognostizierter jährlicher ROI: 4%–5%
Im Inneren bestimmen großzügige Proportionen und natürliche Materialien den Charakter der Residenz. Hohe Gewölbedecken verleihen den Wohn- und Essbereichen ein luftiges Raumgefühl, während freigelegter Naturstein, Hartholzböden und weiße Holzbalkendecken Wärme und einen unverwechselbar mediterranen Charme ausstrahlen. Maßgefertigte Möbel und eine sorgfältig durchdachte Beleuchtung runden das Interieur mit einer anspruchsvollen und dennoch entspannten Ästhetik ab.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, wodurch jede der vier Master-Suiten ein Höchstmaß an Privatsphäre genießt. Das Erdgeschoss führt die Hauptwohn- und Essbereiche, die Küche und ein Hauptschlafzimmer zusammen, wobei Veranden den Innenraum nahtlos nach draußen erweitern. Zwei weitere Master-Suiten befinden sich im Untergeschoss, während das Obergeschoss einer weiteren Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, privater Veranda und Whirlpool vorbehalten ist.
Die Küche wurde als integraler Bestandteil des Geselligkeitsbereichs konzipiert und ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Jedes Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes geräumiges Badezimmer und reichlich Stauraum, während private Außenbereiche die Verbindung zwischen dem Innenraum und der umliegenden ägäischen Landschaft verstärken.
Über die Innenräume hinaus wird der Infinity-Pool zum Mittelpunkt des Lebens im Freien. Breite Terrassen, schattige Pergolabereiche, eine Lounge am Pool und ein Grillplatz bieten den ganzen Tag über unterschiedliche Kulissen – von entspannten Nachmittagen am Wasser bis hin zu Abendessen im Freien mit Blick auf das Meer.
Komfort wurde in der gesamten Villa großgeschrieben: Hochwertige Materialien treffen auf Ausstattungsmerkmale, die für ganzjähriges Wohnen ausgelegt sind. Klimaanlage, autonome Fußbodenheizung und ein ausklügeltes Beleuchtungssystem ergänzen die Residenz, während die voll ausgestattete Miele-Küche und die maßgefertigten Möbel ein stilvolles, einzugsfertiges Ambiente bieten.
Der Außenbereich ist ebenso durchdacht gestaltet. Der private Infinity-Pool wird von weitläufigen Sonnenterassen, pergolageschützten Sitzgelegenheiten, einer Outdoor-Lounge und einem Grillbereich begleitet, während der Whirlpool einen zusätzlichen privaten Ort zur Entspannung bietet. Professionell angelegte Gärten und liebevoll gestaltete Außenbereiche rahmen das Anwesen ein und nutzen die Küstenlage optimal aus.
Die Villa genießt eine ruhige Lage in Isterni und ist dennoch nur eine kurze Fahrt von einigen der beliebtesten Ausflugsziele auf Paros entfernt. Das Meer ist etwa 100 Meter entfernt, der Strand von Skalakia etwa 800 Meter und Naoussa rund 5 km, sodass Restaurants, Geschäfte und Nachtleben schnell erreichbar sind. Der Flughafen Paros liegt etwa 20 km entfernt.
Wichtigste Merkmale:
Privater Infinity-Pool
Privater Whirlpool
Küche mit Miele-Ausstattung
4 Master-Suiten
Pergolageschützter Außenwohnbereich
Grillbereich
Maßgefertigte Möbel
Klimaanlage
Autonome Fußbodenheizung
Privater Stauraum für den Eigentümer (Eigentümer-Lager)
