Wohnkomplex New apartments for obtaining a rental income in Gounari project, Athens, Attica, Greece

Our project “Melissia Oxygen” is sited in the North suburbs of the Greek capital. The municipality of Melissia is an area characterized by its dense vegetation. Although it belongs to the urban fabric of the city, it deceives you by offering you the "relaxing images" of a country resort. Large parks, broad streets, spacious houses and “short” apartment buildings are what one will come across with in the area. Beyond what you can attest visually, what you will surely feel is the high social and educational level of the inhabitants. Traditionally, Melissia has loyal patrons who are either Greeks of high social background that live in the area for many generations and could not easily reconcile with an area that offers them less or foreigners who work in the many  embassies, consulates and multinational companies that consciously choose to have the center of their activities in such a high quality area.   Our company, Vitruvius Investments, with exceptional respect for the character of the area and the high standards that must be met by any project done there, chose to develop “Melissia Oxygen”. It is a complex of 6 spacious and luxurious apartments located in a three-storey building, on a plot that offers unique facilities to the residents, such as: beautiful garden, seating areas, kids’ playground and a modern gym. All the aforementioned coexist creating the beautiful image of a complete project, worthy of the area. In addition, the location of the plot is worth mentioning as it is located in a place that ensures to the residents a quiet living but at the same time so close to the center of the area, the amazing restaurants and all the shops.

Dieses prächtige moderne 9-stöckige Gebäude, das hohen Standards entspricht, wird mit bioklimatischen Eigenschaften gemäß den internationalen Nachhaltigkeitsstandards gebaut. "The Green" befindet sich in Piräus, einem der bedeutendsten und lebendigsten Teile der griechischen Hauptstadt seit der Antike. Die Projektabwicklung wird im letzten Quartal 2024 erwartet.

Tranios exklusives PLAP-Projekt im Zentrum der griechischen Hauptstadt – Mieteinnahmen ohne Verwaltungsaufwand. Diese Möglichkeit ist begrenzt, es sind nur noch zwei Einheiten übrig.Kato Patisia ist eine äußerst begehrte Gegend im Zentrum von Athen. Dank seiner gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum, zu Universitäten und internationalen Firmensitzen spricht es eine breite Palette von Mietern an: Familien, Expats und Einheimische, die in der Hauptstadt arbeiten. Alles, was Sie brauchen, ist bequem in der Nähe, darunter Geschäfte, Schulen, Krankenhäuser und Cafés, und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten sind nur 10 Autominuten entfernt.Dieses neue Gebäude in der Nähe eines grünen Platzes und einer U-Bahn-Station ist eine einmalige Gelegenheit für Athen. Es verfügt über einen Aufzug und einen Parkplatz. Es ist der einzige Neubau in der Nähe einer U-Bahn-Station, der langfristige Mietoptionen bietet; ähnliche Bauprojekte liegen 1,5 bis 2 Mal weiter von der U-Bahn entfernt. Die Fenster blicken auf einen angelegten Bereich, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt und Ruhe abseits des Verkehrslärms bietet – eine Seltenheit für Athen mit seinen engen und dicht bebauten Straßen.Es stehen zwei Einheiten mit unterschiedlichen Grundrissen zur Verfügung. Die Apartments im dritten Stock mit einem oder zwei Schlafzimmern sind komplett ausgestattet, verfügen über Sanitäranlagen und Einbauküchen.Tranios Komplettservice. Sie müssen sich nicht um die Immobilienverwaltung oder die Suche kümmern – das Tranio-Team kümmert sich um alles für Sie. Wir können Ihnen auch beim Kauf von Möbeln für Ihre Wohnung behilflich sein, und es besteht die Möglichkeit, die Transaktion aus der Ferne über einen Anwalt abzuwickeln.Hohes Investitionspotenzial.Die Renditeprognose des Projekts liegt bei 4 % p. a. (realistisch) und 6 % (optimistisch).  Basierend auf einer realistischen Prognose können Anleger über fünf Jahre mit Gewinnen von 30,2 % und 30,7 % rechnen, die je nach Einheit leicht variieren.  Darüber hinaus erlebt der Athener Immobilienmarkt ein Wachstum, das von ausländischen Investitionen, Tourismus und der wirtschaftlichen Erholung angetrieben wird. Die Immobilienpreise werden voraussichtlich jährlich um durchschnittlich 4–8 % steigen.Vorteile Sie können die Immobilie aus der Ferne mit einem Anwalt erwerben, Sie müssen nicht nach Griechenland fliegen. Das Team von Tranio hilft Ihnen bei der Suche nach Mietern und kümmert sich um alle Haushaltsangelegenheiten. Reparaturgarantie – 2 Jahre. InfrastrukturIn fußläufiger Entfernung vom Gebäude befinden sich Supermärkte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants.Lage und Infrastruktur in der NäheDas Gebäude befindet sich nördlich des historischen Zentrums im Viertel Kato Patisia. Dies ist ein dicht besiedeltes Gebiet mit ausgebauter Infrastruktur, das bei Griechen und Expats beliebt ist. Der Hauptvorteil der Lage ist die Grünfläche vor dem Haus. Die Balkone der Apartments blicken auf den Park. Unter den Fenstern werden keine Autos stehen: Die Straße, die zum Haus führt, ist eine Fußgängerstraße.300 Meter vom Haus entfernt ist die Acharnon-Straße die zentrale Allee des Viertels mit Cafés, Restaurants und Geschäften. Die U-Bahn-Station ist 4 Gehminuten entfernt. Monastiraki ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Einen 15-minütigen Spaziergang entfernt liegt der Schulkomplex Grava, in dem sich 24 Bildungseinrichtungen aller Stufen befinden. Dies ist einer der größten Komplexe in Griechenland.