Objektbeschreibung:
Diese brandneue Einzimmerwohnung mit separatem Schlafzimmer befindet sich im Palms Residence, direkt an der ersten Meereslinie von Batumi, unmittelbar neben dem Strand und dem Neuen Boulevard. Die Wohnung wurde bisher weder bewohnt noch vermietet und wird in vollständig neuem, bezugsfertigem Zustand angeboten.
Das besondere Highlight ist der beeindruckende, offene Blick auf das Schwarze Meer. Die Panoramaverglasung im Wohnbereich und im Schlafzimmer sorgt für viel Tageslicht, während der großzügige Balkon einen idealen Platz bietet, um die Küste, die frische Meeresluft und die Sonnenuntergänge zu genießen. Durch die direkte Lage am Meer bleibt der Blick auf die Küste und die Promenade das prägende Merkmal dieser Immobilie.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über einen hellen und gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen offenen Wohnbereich, Essplatz und einer vollständig ausgestatteten Küche. Das Interieur ist in modernen, neutralen Farbtönen gestaltet und wird durch großformatige Bodenfliesen, eingelassene Deckenbeleuchtung, stilvolle Pendelleuchten und bodenlange Vorhänge ergänzt.
Die moderne Küche bietet viel integrierten Stauraum und ist mit Arbeitsfläche, Kochfeld, Spüle, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über ein bequemes Sofa, einen wandmontierten Fernseher, eine Klimaanlage und direkten Zugang zum Balkon mit Meerblick.
Das separate Schlafzimmer ist mit einem großen gepolsterten Bett, Nachttischen, individuellen Wandlampen, Klimaanlage und einem deckenhohen Einbauschrank ausgestattet. Die großzügigen Eckfenster schaffen eine besondere maritime Atmosphäre und ermöglichen einen direkten, weiten Blick auf das Meer vom Schlafzimmer aus.
Das Badezimmer ist mit modernen grauen Fliesen gestaltet und verfügt über eine geräumige, verglaste Walk-in-Dusche mit Regen- und Handbrause, ein wandhängendes WC, ein Aufsatzwaschbecken, einen beleuchteten Spiegel, einen Unterschrank sowie eine Waschmaschine. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für zusätzlichen Komfort. Sämtliche Möbel, Einbauten und Haushaltsgeräte sind neu und im Kaufpreis enthalten.
Lage Haus/Grundstück:
Das Palms Residence ist ein fertiggestelltes, modernes Wohngebäude mit zeitgemäßer Fassade, verglasten Balkonen und einer besonders attraktiven Lage in erster Meereslinie. Die Anlage bietet einen begrünten Innenhof mit tropischer Bepflanzung, komfortablen Sitzbereichen im Freien und einem Swimmingpool, wodurch eine angenehme, resortähnliche Atmosphäre entsteht.
Der Strand und die Strandpromenade befinden sich direkt vor der Wohnanlage und bieten unmittelbaren Zugang zum Meer sowie zu Spazier- und Radwegen entlang der Küste von Batumi. Auch der Kaczyński-Park, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die Luftaufnahmen bestätigen die ausgezeichnete Lage des Gebäudes im Bereich des Neuen Boulevards, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Obwohl sich die Immobilie in einem aktiven und sich entwickelnden Küstenviertel befindet, profitiert die Wohnung von einem weiten, offenen Meerblick, ohne dass ein anderes Gebäude den Hauptausblick direkt versperrt.
Sonstiges:
Eine bisher unbewohnte, vollständig möblierte Einzimmerwohnung mit separatem Schlafzimmer, Panoramablick auf das Meer, großem Balkon, direktem Strandzugang und Außenpool eignet sich besonders gut für die kurzfristige Ferienvermietung, langfristige Vermietung oder die eigene Nutzung als Ferien- oder Dauerwohnsitz. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht es dem neuen Eigentümer, die Wohnung sofort selbst zu nutzen oder zu vermieten, ohne zusätzliche Kosten für Renovierung oder Möblierung.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an, insbesondere aufgrund des wachsenden Tourismus, der sich ständig verbessernden Infrastruktur, der im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen wettbewerbsfähigen Immobilienpreise, der relativ niedrigen Eigentumskosten und der starken Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum am Meer. Auch der Kaufprozess für ausländische Käufer ist unkompliziert, während Immobilien in erster Meereslinie mit echtem Meerblick ein gutes Potenzial für langfristige Wertsteigerung bieten.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private oder virtuelle Besichtigungen zu organisieren, passende Alternativen vorzustellen und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
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