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2-Zimmer-Wohnung 82 m2 in einem 40-stöckigen Komplex in New Batumi. 200 m zum Meer. Von $163,350. Wichtig: Nur Obergeschoss-Einheiten bleiben auf Lager. Dies bedeutet maximalen Panoramablick — Meer, Berge, Altstadt und neue Stadt, auf einmal. Timeline: 89% komplett, Handover 1. Dezember 2026. Was unterscheidet dieses Gebäude in New Batumi: — 4 Hochgeschwindigkeitsaufzüge für 40 Stockwerke. Keine Wartezeiten morgens oder abends — besonders bemerkbar, wenn Sie hoch oben leben. — bodenständige Panoramafenster, Alluminanz Aluminiumprofil + 5-Schicht-Glas. Kein Stadtgeräusch erreicht die Wohnung, warm im Winter ohne Kondensation, keine Überhitzung von der Sommersonne auf den oberen Etagen. — Zentralheizung und Kühlung. Individuelles Thermostat in jeder Wohnung. Keine externen Split-Einheiten an der Fassade. — Tiefgarage und Parkplatz im Freien. Professionelles Immobilienmanagement vor Ort. — Vor Ort: Schwimmbad, Spa, Fitnessraum, Terrasse. Gewerbe Erdgeschoss: Supermarkt, Apotheken, Cafés, Restaurants, Schönheitssalons. Zahlungsoptionen: 1. Entwickler-Installation: 30% jetzt, 40% bis Dezember 2026, 30% im Januar 2027. 2. Bankdarlehen in Georgien bei ~10% APR für bis zu 10 Jahre. Finishing: weiße Box; Turn-key mit Möbeln pro Entwickler-Design — + $700/qm. Georgische Residenz Permit: erhältlich für Einkäufe ab $150.000. Diese Einheit qualifiziert sich. Rendite: -14% brutto pro Jahr pro Schätzung des Management-Unternehmens, basierend auf kurzfristiger Miete. 82 qm Einheiten sind besonders gut im Bereich der Familienmiete – höhere durchschnittliche Tagesrate und stärkere Belegung während des Gipfels von Juni bis September. Kontaktieren Sie uns — wir senden den Grundriss, Ansichten von einem bestimmten Stockwerk und den Einbauplan.
