Moderne Villa mit Swimmingpool zu verkaufen in der Nähe von Labin und Rabac, Istrien, Kroatien – Geräumiges privates Grundstück 10 km vom Meer entfernt!
Ein zeitgenössisches freistehendes Haus mit privatem Swimmingpool zum Verkauf im begehrten Gebiet Labin-Rabac in Istrien, Kroatien, das eine hervorragende Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Räumlichkeiten, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil bietet. Diese elegante Villa befindet sich an der südöstlichen Küste der Halbinsel Istrien, etwa 10 km von der Adria und den berühmten Stränden von Rabac entfernt, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine ruhige Immobilie in Küstennähe suchen.
Das Gebiet Labin und Rabac gehört zu den attraktivsten Standorten für den Immobilienkauf in Istrien, Kroatien. Hier treffen grüne Hügel auf das kristallklare Wasser der Adria und schaffen eine einzigartige Landschaft, in der unberührte Natur, kulturelles Erbe und modernes mediterranes Leben zusammenkommen. Die historische Stadt Labin erhebt sich auf einem Hügel etwa 320 Meter über dem Meeresspiegel und liegt nur wenige Kilometer von den schönen Kiesstränden von Rabac entfernt, einem der beliebtesten Badeziele Istriens.
Labin, bekannt für seine reiche Geschichte, künstlerische Atmosphäre und Bergbau-Erbe, ist eine charmante Stadt, in der Tradition und modernes Leben koexistieren. Die historische Altstadt, kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und die Nähe zum Meer machen diese Gegend äußerst attraktiv für den dauerhaften Wohnsitz, Ferienhäuser und Investitionsimmobilien in Kroatien.
In der ruhigen Umgebung nahe Labin gelegen, bietet dieses moderne Haus mit Swimmingpool 283 m² Wohnfläche auf einem großzügigen privaten Grundstück von 2.699 m². Entworfen als harmonische Kombination aus zeitgenössischem Design und natürlicher Umgebung, fügt sich die Immobilie elegant in die mediterrane Landschaft ein und bietet gleichzeitig den Komfort und die Funktionalität, die von einer hochwertigen kroatischen Villa erwartet werden.
Die Villa ist als eine Wohneinheit auf zwei Etagen verteilt. Das Innere ist geräumig, hell und mit natürlichem Licht durchflutet, was eine elegante Atmosphäre und ein komfortables Wohnumfeld das ganze Jahr über schafft. Große Öffnungen verbinden die Innenräume mit den Außenbereichen und ermöglichen es den Bewohnern, die Schönheit der istrischen Umgebung voll auszukosten.
Das Erdgeschoss verfügt über einen modernen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestattete Küche kombiniert. Dieser einladende Raum hat direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche, die einen idealen Bereich für das Essen im Freien, die Unterhaltung von Gästen und das Genießen des mediterranen Klimas schafft.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss wird durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, einem WC und zwei Abstellräumen ergänzt, die zusätzlichen Komfort und Praktikabilität bieten. Das Obergeschoss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, und bietet Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder und Gäste. Die Etage umfasst auch eine mit einer Pergola überdachte Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf die umliegende Landschaft ist.
Die Immobilie ist mit modernen energieeffizienten Systemen ausgestattet, die für ganzjährigen Komfort sorgen. Heizung und Kühlung erfolgen über ein Fan-Coil-System und Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, während thermische Solarkollektoren für die Bereitung von Warmwasser installiert sind. Diese modernen Technologien tragen zu einem geringeren Energieverbrauch und komfortablen Wohnbedingungen in allen Jahreszeiten bei.
Der komplett eingezäunte Garten bietet maximale Privatsphäre und wurde sorgfältig mit mediterranen Pflanzen, eleganten Rasenflächen und dekorativen Kiesoberflächen gestaltet. Das Herzstück des Außenbereichs ist ein privater Swimmingpool von 28 m² mit einem großzügigen Sonnenbereich, der eine perfekte Umgebung für sommerliche Entspannung und das Leben im Freien schafft. Neben dem Hauptgebäude befindet sich auch ein zusätzliches Nebengebäude von 17 m², das zusätzlichen Raum und Funktionalität bietet.
Dank seiner hervorragenden Lage, des großzügigen Grundstücks, des modernen Designs, der Wellness-Einrichtungen, des Swimmingpools und der Nähe zu den Stränden von Rabac stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt dar. Sie eignet sich perfekt als Familienheim, luxuriöse Ferienresidenz oder als Investitionsimmobilie für touristische Vermietung in Istrien.
Für Käufer, die nach einem modernen Haus mit Swimmingpool in Istrien, einer Villa in der Nähe von Rabac, Immobilien in der Nähe von Labin oder einer ruhigen Immobilie in der Nähe der Adria suchen, bietet diese außergewöhnliche kroatische Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort, Natur und langfristigem Investitionspotenzial.
Ref: RE-U-49059Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern
