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3-Schlafzimmer-Villa 169 m² Omisalj, Kroatien

Omisalj, Kroatien, Opcina Omisalj
$931,030
$5,509/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 169 m² Omisalj, Kroatien
22
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ID: 2287464
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 15.08.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Küstenland-Bergland
  • Stadt
    Opcina Omisalj
  • Dorf
    Omisalj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    169 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    435 m²

Beschreibung

Mediterrane Villa mit Swimmingpool in Linardici, Insel Krk!
Die Villa liegt ca. 2–2,5 km vom Meer entfernt und bietet Meerblick.

Zum Verkauf steht diese neue, freistehende Villa mit Swimmingpool in ruhiger Lage am Rande der Bauzone.
Die 169,24 m² große Villa im mediterranen Stil erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss und den ersten Stock.

Erdgeschoss:

  • Eingangsveranda
  • Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
  • Gäste WC
  • Wäschekammer
  • Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • Zugang zu einer überdachten Sommerküche und einer nach Südosten ausgerichteten überdachten Terrasse
  • Abstellraum mit separatem Eingang
  • Zusätzlich 4,5 m² Lagerfläche unter der Treppe

Erste Stock:

  • Einbauschrank im Flur
  • Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
  • Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Meer und die Umgebung

Zur Villa gehören außerdem zwei Parkplätze, eine 435 m² große Rasenfläche und ein Swimmingpool auf der Rückseite, der Privatsphäre garantiert. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Ende 2024, wobei zu diesem Zeitpunkt noch mögliche Änderungen an Materialien und Oberflächen möglich sind.

Ref: RE-U-31261

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Omisalj, Kroatien, Opcina Omisalj

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Omisalj, Kroatien, Opcina Omisalj
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