4-Schlafzimmer-Villa 334 m² Umag, Kroatien

Schöne Steinvilla in Momjan, Buje, 15 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 334 m². Die Grundstücksfläche beträgt 511 m².

Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnwunder im Herzen der idyllischen Stadt Momjan.
Zwischen Weinbergen und Olivenhainen gelegen, wird Sie diese luxuriöse Steinvilla mit exotischer Eleganz und der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft umhüllen.

Bei jedem Schritt durch die geräumigen Räume dieser Villa schwingt der Ruf nach erhabener Ästhetik mit, wo künstlerische Akzente und raffinierte Details behutsam integriert werden, um ein wirklich einzigartiges Erlebnis zu schaffen.
Die Innenräume erstrecken sich über 334 m2 auf drei Ebenen und bieten eine großzügige Umgebung zum Entspannen und Genießen.

Das Untergeschoss ist eine Oase des Weingenusses mit einem Weinkeller/einer Taverne, einer finnischen Sauna und einem zusätzlichen Raum für Fitness oder geselliges Beisammensein und bietet ein umfassendes Erlebnis zur Erholung und Unterhaltung. Darüber hinaus umfasst das Untergeschoss ein Badezimmer, einen Lager-/Technikraum und einen Maschinenraum für die Poolpflege.

Das Erdgeschoss besteht aus einer modern ausgestatteten Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist, und einem geräumigen, offenen Wohnzimmer, das eine ideale Umgebung für gemeinsame Momente schafft. Sie finden hier außerdem eine Eingangshalle, einen Flur, eine Garderobe, eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, die außergewöhnliche Privatsphäre und eine entspannende Umgebung mit Panoramablick auf die Olivenhaine und Weinberge bietet.

Im ersten Stock befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, die einen unvergesslichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Beginnen Sie jeden Morgen mit einem Hauch natürlicher Frische und dem Duft mediterraner Vegetation und wachen Sie in einer malerischen Landschaft auf, die die Seele fesselt.

Die Villa ist mit hochmodernen Systemen wie einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, die sich über alle Ebenen erstreckt, und Klimaanlagen, die eine angenehme Atmosphäre garantieren. Die Kombination aus hochwertigen Materialien wie Stein, schmiedeeisernen Zäunen und erstklassiger Beleuchtung sorgt für eine beeindruckende Eleganz und anspruchsvollen Luxus im Innenraum.

Im wunderschönen Garten der Villa können Sie einen Pool mit Elektrolyse genießen oder in der Sommerküche kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während ein Sicherheitsalarm und eine Videoüberwachung für einen ruhigen Aufenthalt inmitten der Natur sorgen. Das Anwesen verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, drei Parkplätze und ein Gartenhaus.

Diese Steinoase mit Swimmingpool in Momjan bietet ein außergewöhnliches Erlebnis luxuriösen Wohnens in wunderschöner Harmonie mit der umgebenden Natur und stellt einen idealen Zufluchtsort vom Alltag und wahren Genuss der Fülle natürlicher Schönheit dar.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.