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Moderne Familienvilla mit Schwimmbad zum Verkauf in Višnjan, Istrien – Ruhige Lage mit Premium-Features
In einer ruhigen und charmanten Umgebung in der Nähe von Višnjan, Istrien, bietet diese anspruchsvolle einstöckige Familienvilla eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre, elegantem Design und hochwertigem Wohnen. Das Anwesen verfügt über 186 m2 Wohnfläche auf einem wunderschön angelegten 924 m2 Grundstück und schafft ein ideales mediterranes Zuhause für das ganze Jahr über oder einen luxuriösen Urlaubsort in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens.
Die Villa zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus zeitgenössischer Architektur, funktionalem Design, fortschrittlicher Technologie und der warmen Atmosphäre eines echten Familienhauses aus. Das Interieur wurde sorgfältig entworfen, um das natürliche Licht, die Offenheit und den alltäglichen Komfort zu maximieren, wobei das Herz der Immobilie ein geräumiger offener Wohnbereich ist, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer kombiniert.
Große Glasöffnungen verbinden das Innere mit den Außenbereichen, was zu einer überdachten Terrasse und einem wunderschön eingerichteten Garten führt und einen nahtlosen mediterranen Lebensstil im Innen- und Außenbereich schafft. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Wohnbereich ein besonderes Gefühl von Wärme und Eleganz und bietet in kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre, während die Küche durch eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Komfort ergänzt wird.
Die Villa bietet zwei geräumige Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist derzeit als Home Office eingerichtet und bietet Flexibilität für modernes Wohnen und Remote-Arbeit, während das zweite Schlafzimmer als elegante Master-Suite mit einer privaten begehbaren Garderobe und direktem Zugang zum Garten konzipiert ist, wodurch ein friedlicher privater Rückzugsort entsteht. Das Anwesen umfasst zwei moderne Badezimmer, die mit Komfort und Funktionalität ausgestattet sind.
Das sorgfältig gestaltete Äußere bietet den perfekten Raum für Entspannung und Unterhaltung. Der private Garten verfügt über ein Schwimmbad mit Vorbereitung für die Heizung, eine Außenküche und einen Grillplatz, wodurch eine ideale Umgebung für Familientreffen, Sommerabende und den entspannten istrischen Lebensstil geschaffen wird.
Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien und modernen Systemen ausgestattet, darunter:
Diese außergewöhnliche Villa in der Nähe von Višnjan ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein modernes Haus mit Pool in Istrien suchen, das modernen Komfort, energieeffiziente Technologie, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Lage kombiniert. Es ist eine ideale Wahl als dauerhafte Familienresidenz, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine wertvolle Anlageimmobilie in einem der begehrtesten Reiseziele Kroatiens.
Die Eigentumsdokumentation ist in Ordnung. Keine Belastungen.
Ref.: RE-U-48331Die Gesamtnebenkosten des Käufers von Immobilien in Kroatien betragen rund 7% der Gesamtkosten, darunter: Vermögensübertragungssteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur- / Maklerprovision (3% + Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (cca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und beglaubigte Übersetzungskosten. Agentur / Brokerage-Vereinbarung wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Lagerung, Garten, Modern
