Moderne Familienvilla mit Swimmingpool zu verkaufen in Višnjan, Istrien – Ruhige Lage mit hochwertigen Merkmalen
Diese anspruchsvolle einstöckige Familienvilla, gelegen in einer ruhigen und charmanten Umgebung nahe Višnjan, Istrien, bietet eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre, elegantem Design und hochwertigem Wohnen. Die Immobilie verfügt über 186 m² Wohnfläche auf einem wunderschön angelegten 924 m² großen Grundstück und schafft ein ideales mediterranes Zuhause für ganzjähriges Wohnen oder einen luxuriösen Urlaubsort in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens.
Die Villa zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von zeitgenössischer Architektur, funktionalem Design, fortschrittlicher Technologie und der warmen Atmosphäre eines echten Familienhauses aus. Das Innere wurde sorgfältig gestaltet, um maximales Tageslicht, Offenheit und täglichen Komfort zu gewährleisten, wobei das Herzstück der Immobilie ein großzügiger offener Wohnbereich ist, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer kombiniert.
Große Glasöffnungen verbinden das Innere mit den Außenbereichen und führen zu einer überdachten Terrasse und einem wunderschön angelegten Garten, was einen nahtlosen Indoor-Outdoor-Mittelmeer-Lifestyle schafft. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Wohnbereich ein besonderes Gefühl von Wärme und Eleganz und sorgt in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre, während die Küche durch eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Komfort ergänzt wird.
Die Villa bietet zwei geräumige Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist derzeit als Büro eingerichtet, was Flexibilität für modernes Wohnen und Homeoffice ermöglicht, während das zweite Schlafzimmer als elegante Master-Suite mit einem privaten begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zum Garten gestaltet ist, was einen ruhigen privaten Rückzugsort schafft. Die Immobilie umfasst zwei moderne Badezimmer, die mit Komfort und Funktionalität im Hinterkopf gestaltet wurden.
Der sorgfältig gestaltete Außenbereich bietet den perfekten Raum für Entspannung und Unterhaltung. Der private Garten verfügt über einen Swimmingpool mit Heizungsanschluss, eine Außenküche und einen Grillbereich, was eine ideale Umgebung für Familienfeiern, Sommerabende und das entspannte istrische Lebensgefühl schafft.
Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und modernen Systemen ausgestattet, darunter:
Diese außergewöhnliche Villa nahe Višnjan stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die nach einem modernen Haus mit Pool in Istrien suchen, das zeitgemäßen Komfort, energieeffiziente Technologie, Privatsphäre und eine hervorragende Lage vereint. Sie ist eine ideale Wahl als ständige Familienresidenz, luxuriöses Ferienhaus oder wertvolle Investitionsimmobilie in einem der gefragtesten Reiseziele Kroatiens.
Die Eigentumsdokumentation ist in Ordnung. Keine Belastungen.
Ref: RE-U-48331Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Modern
