3-Schlafzimmer-Villa 160 m² Omisalj, Kroatien

Omisalj, Kroatien, Opcina Omisalj

$719,283

$4,496/m²

3-Schlafzimmer-Villa 160 m² Omisalj, Kroatien

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ID: 2517001

Letzte Aktualisierung: 04.11.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Küstenland-Bergland
Stadt

Opcina Omisalj
Dorf

Omisalj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

160 m²
Grundstücksfläche

200 m²

Beschreibung

Moderne Design Doppelhaushälfte in Malinska, nur 700 m vom Meer entfernt!
Das Gebäude ist fertiggestellt, die Nutzungsbewilligung wurde erteilt und das Wohnungseigentum wurde im Grundbuch eingetragen; eine Wohneinheit ist verfügbar, und eine wurde verkauft.

Die Villa mit 160 m² steht stolz in Malinska auf einem Grundstück von 200 m².

Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer und einen großzügigen Bereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich nahtlos miteinander verschmelzen. Von hier aus führt der Weg auf eine überdachte Terrasse und eine Sonnenterrasse, die perfekt ist, um die Sonnenstrahlen zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes ein Rückzugsort mit eigenem Badezimmer, Kleiderschrank und Balkon.

Eine Treppe lädt zur Dachterrasse ein, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer bietet – ein Anblick, der die Seele des Abenteurers berührt.

Das Haus ist mit hochwertiger dreischichtiger PVC-Zimmerei gebaut, ausgestattet mit Insektenschutzgittern und elektrisch betriebenen Rollläden. Moderne Annehmlichkeiten sind durch Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, Klimaanlage in jedem Raum und Vorkehrungen für Solarkollektoren gewährleistet.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, und die Immobilie umfasst zwei Parkplätze. Das Haus gehört einer juristischen Person, wodurch der Käufer von Steuern und Immobilienverkaufsgebühren befreit ist.

Dieses robuste und einladende Zuhause ist eine ideale Basis für diejenigen, die den Geist des Meeres und den Charme von Malinska erleben möchten.

Ref: RE-U-32349

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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