Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche moderne Villa in hervorragender Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit ihrem zeitgemäßen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem sorgfältig gestalteten Außenbereich bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 220 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept, eine moderne Küche von Dieter Knoll sowie ein eleganter Essbereich. Der Wohnraum wird durch einen elektrischen Kamin und große Aluminium-Schiebeelemente zusätzlich aufgewertet, die das ganze Jahr über für viel Tageslicht sorgen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Über eine elegante Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich vier großzügige Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet somit höchsten Komfort und maximale Privatsphäre. Der Flur wird durch eine attraktive Glaswand aufgewertet, die zusätzliches Licht in den Raum bringt und den modernen architektonischen Stil der Villa unterstreicht.
Beim Bau der Villa wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, darunter Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Böden aus natürlicher Eiche, elektrische Fußbodenheizung sowie Inverter-Klimaanlagen, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Auf dem 324 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück befinden sich ein beheizter 40 m² großer Swimmingpool, eine großzügige Sonnenterrasse, eine Sauna, eine Außendusche sowie ein Bereich für Tischtennis und Freizeitaktivitäten. Der mediterrane Garten mit Olivenbäumen, Palmen, Zierpflanzen und gepflegten Rasenflächen schafft eine private Oase der Ruhe und Erholung.
Am Eingang des Grundstücks stehen vier Parkplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Diese neue und modern konzipierte Villa ist die ideale Wahl für Käufer, die ein luxuriöses Familienhaus in ruhiger und hochwertiger Umgebung suchen, ebenso wie für Investoren, die von einem hervorragenden Potenzial für die touristische Vermietung und einer attraktiven Rendite profitieren möchten. Dank ihrer erstklassigen Lage, der hochwertigen Bauqualität und der umfangreichen Ausstattung stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.
ID CODE: 3098
