Nur fünfundvierzig Minuten vom kulturellen Herzen Zagrebs entfernt, präsentiert sich diese raffinierte Villa am Hang als diskreter moderner Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Villa befindet sich auf einem 630 m² großen Grundstück und bietet 273 m² Wohnfläche. Sie kombiniert skulpturale zeitgenössische Architektur mit sorgfältig kuratierten Innenräumen und schafft eine Atmosphäre von ruhigem, unaufdringlichem Luxus.
Das Eingangslevel setzt sofort einen Ton der Ruhe und Raffinesse. Eine maßgeschneiderte Küche fließt in einen eleganten Essbereich, während ein separates Arbeitszimmer einen abgeschiedenen Arbeitsplatz bietet, der ideal für ungestörte Konzentration ist. Ein stilvolles Badezimmer und eine entspannende Sauna vervollständigen diese Etage und etablieren sie als persönliche Wellness- und Komfortzone.
Die Hauptebene des Wohnbereichs vermittelt ein dramatisches Gefühl von Offenheit. Eine zweite Küche mit Essbereich fügt sich nahtlos in ein großzügiges Wohnzimmer ein, das sowohl für intime Abende als auch für größere Zusammenkünfte konzipiert ist. Diese Etage bietet auch ein einladendes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Hydromassage-Badewanne und eine zusätzliche Gästetoilette. Jedes Zimmer zeichnet sich durch raffinierte Texturen, Designerbeleuchtung und hochwertige Materialien aus, die mit bewusstem Augenmerk auf Details ausgewählt wurden.
Im obersten Stockwerk befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die einen komfortablen und privaten Schlafbereich bilden. Darüber hinaus dient die Dachterrasse als das charakteristische Merkmal der Villa – eine erhöhte Außenlounge mit Panoramablick und einem privaten Jacuzzi, ideal für Sonnenuntergänge, gesellige Abende oder Momente der stillen Kontemplation.
Die Handwerkskunst ist im gesamten Anwesen offensichtlich, und die Villa wird voll möbliert angeboten, mit Möbeln, die ausgewählt wurden, um ihren architektonischen Ausdruck zu ergänzen, was einen mühelosen Einzug und sofortige Nutzung sowohl als anspruchsvolle Residenz als auch als wertvolle Investition ermöglicht. Eine private Garage, zusätzliche Außenparkplätze und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten erhöhen den Komfort und die Attraktivität des Hauses.
Die Villa wurde 2010 erbaut und 2021 renoviert, erstreckt sich über drei Etagen und unterstützt sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung. Sie umfasst ein Wärmepumpenheizungssystem, Klimaanlage, elektrische Rollläden, einen Kamin, ein Fitnessstudio, eine Sauna, Lagerräume, einen Waschraum, Smart-Home-Funktionen, Glasfaser-Internet, Videoüberwachung, ein Alarmsystem, Sicherheitstüren und Anpassungen für Barrierefreiheit. Die Außenanlage verfügt über einen Swimmingpool, Terrassen, Balkone, eine Loggia, einen Grillbereich und durchdacht angelegte Außenräume. Dokumente wie Bau- und Nutzungsbewilligungen sowie ein sauberes Grundbuch sind vorhanden, während das Energiezertifikat in Bearbeitung ist. Das Haus verfügt über keramische Böden und PVC-Außenfenster und profitiert von einem bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Anwesen zeichnet sich als eine gelassene, markante Villa aus, die Privatsphäre, zeitgenössische Designintegrität und einen gehobenen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt Kroatiens bietet.
Ref: RE-AB-ZO10Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Dachterrasse, Garage, Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Urbanisiert, Modern
