Im Herzen der Region Zadar gelegen, befindet sich diese elegante Villa direkt am Meer, in einer ruhigen und entspannenden Umgebung. Die Kombination aus klassischer Architektur und sorgfältig gestaltetem Interieur spiegelt Raffinesse in jedem Detail wider.
Die Immobilie liegt etwa 15 Kilometer vom nächsten Flughafen entfernt, mit Restaurants, Bars, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von fast 600 m² und verfügt über insgesamt 210 m² modern gestalteten Innenraum, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine offene Küche mit hochwertigen Geräten, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Wasch- und Technikraum.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Sauna und einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Ausblick. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es zwei weitere komfortable Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.
Sicherheit und Privatsphäre werden durch eine Gegensprechanlage, Sicherheitskameras und ein Alarmsystem gewährleistet.
Diese Villa wurde nach höchsten deutschen Standards gebaut und vereint klassische Eleganz mit modernen Elementen. Die Gesamtkomposition besticht durch Schlichtheit und raffinierten Stil, wobei jedes Detail mit großer Sorgfalt und Hingabe ausgewählt wurde. Von der Grundstruktur bis zu den letzten Details ist die hervorragende Bauqualität sichtbar.
Alle Einbauelemente wurden von einem erfahrenen bayerischen Schreiner nach Maß gefertigt, was die Einzigartigkeit und die hochwertige Verarbeitung weiter bestätigt. Die Villa ist mit einer Oventrop-Fußbodenheizung und einem Daikin-Altherma-System für Heizung und Kühlung ausgestattet.
Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem, Überwachungskameras und WK2-Einbruchsicherheitsfenster gewährleistet. Jedes Zimmer ist mit KAT5-Installationen und einem drahtlosen SONOS-Musiksystem ausgestattet, während ein Wasserenthärtungssystem für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Fassade wurde im Open-Clima-System ausgeführt, und auf dem Dach befinden sich Solarpaneele für zusätzliche Energieeffizienz. Der Außenbereich ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.
Besondere luxuriöse Details umfassen Naturstein in der Größe von 1,20 m x 1,20 m, Bisazza-Mosaik, Schiffsdeck-Bodenbeläge und Siemens-Geräte mit Induktionskochfeld. Das Badezimmer verfügt über eine freistehende „Epona“-Badewanne von Domovari, Dornbracht-Armaturen der Serie „Mem“ und Antonio-Lupi-Toiletten. Ein Kamin der Marke Invicta, eine Sauna, ein Safe und ein Weinkühlschrank bereichern das Angebot dieser exklusiven Immobilie zusätzlich.
Der Außenbereich umfasst einen überdachten Parkplatz, während der gepflegte Garten, der Rasen und die Olivenbäume eine perfekte Oase der Ruhe und Privatsphäre schaffen.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung sind Besichtigungen der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Vermittlungsprovision zu zahlen.
ID CODE: 2395
