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In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Rijeka befindet sich eine Wohnung, die sorgfältig in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten umgebaut wurde. Die Immobilie war ursprünglich als komfortable Vierzimmerwohnung konzipiert und ist heute funktional in zwei moderne Einzimmerwohnungen aufgeteilt, was zahlreiche Möglichkeiten eröffnet – von langfristiger oder touristischer Vermietung bis hin zur Kombination von Eigennutzung und zusätzlichem Einkommen.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit nur wenigen Stufen und ist daher leicht zugänglich, was sie nicht nur für den Alltag, sondern auch für verschiedene gewerbliche Tätigkeiten wie Arztpraxen, Beratungsstellen oder Büroräume geeignet macht. Die vor einigen Jahren durchgeführte Renovierung umfasste die vollständige Erneuerung der Installationen, den Einbau neuer Fenster und Bodenbeläge sowie die Einrichtung von zwei separaten elektrischen Etagenheizungen. Zusätzlich wurde Drehstrom eingeführt, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten als Geschäftsraum weiter erweitern. Küchen und Badezimmer sind möbliert und die Möbel verbleiben beim zukünftigen Eigentümer.
Eine der Wohneinheiten verfügt über Zugang zu einer geschlossenen und sonnigen Loggia, die das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage ist äußerst praktisch – der Korzo ist nur wenige Gehminuten entfernt, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Strände von Pećine sind zu Fuß erreichbar. Vor dem Gebäude befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz mit der Möglichkeit, eine vergünstigte Monatskarte für Anwohner zu erwerben.
Dank der attraktiven Mikrolage, der Etage und der qualitativ hochwertigen Renovierung stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die eine sichere Rendite durch Vermietung suchen, für diejenigen, die Wohnen und zusätzliches Einkommen kombinieren möchten, oder für Käufer, die repräsentative Geschäftsräume in Zentrums- und Meernähe benötigen.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.
ID CODE: 2993
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Kroatien, Rijeka
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