5-Schlafzimmer-Villa 450 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien

$997,021

$2,216/m²

5-Schlafzimmer-Villa 450 m² Poreč, Kroatien

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ID: 3424012

Letzte Aktualisierung: 11.07.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

5
Bathrooms:

5
Gesamt fläche

450 m²
Grundstücksfläche

760 m²

Beschreibung

Luxusvilla mit Swimmingpool zu verkaufen in Kaštelir, nahe Poreč, nur 4 km vom Meer entfernt

Diese geräumige Luxusvilla mit 450 m² auf einem Grundstück von 760 m² befindet sich in einer ruhigen und schönen Gegend von Kaštelir, nur 4 km von der Adriaküste entfernt.
Die Immobilie umfasst ein Hauptgebäude und ein separates Apartment. Das Hauptgebäude verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Blick auf den Swimmingpool und den Sonnenbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und Stauraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Das separate 48 m² große Apartment hat einen eigenen Eingang und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet, mit Klimaanlage, Heizung und Vorbereitung für Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Der angelegte Garten ist für Privatsphäre eingezäunt.

Die Immobilie liegt an der Westküste Istriens, in der Gemeinde Kaštelir-Labinci nahe Poreč, und ist von mediterraner Vegetation, Olivenhainen, Weinbergen und Feldern umgeben. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienheim oder eine lukrative touristische Mietinvestition in einer gefragten Lage.

  Ref: RE-U-39495

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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