4-Schlafzimmer-Villa 178 m² Poreč, Kroatien

Wunderschöne Villa moderner Architektur mit einem Schwimmbad am Stadtrand von Porec, 7500 Meter von den Stränden entfernt.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 178 qm. Das Grundstück hat eine Fläche von 766 qm.

Unweit der Stadt Poreč steht eine Villa moderner Architektur mit einem Schwimmbad zum Verkauf.
Sie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Familienhäusern und Ferienwohnungen, und bietet eine perfekte Balance zwischen Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten. Das Haus fügt sich mit seiner Architektur in die Siedlung und die Landschaft in Bezug auf Form und Farbe ein und schafft eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und modernem Design. Die Bauqualität garantiert langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität.

Es ist als eine Wohneinheit definiert, deren Fläche sich über zwei Etagen mit einem funktionalen Grundriss verteilt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem Gäste-WC und technischen Räumen.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einer Terrasse und einer Loggia. Der Garten ist angelegt und eingezäunt, und die perfekte Harmonie wird durch ein Schwimmbad mit Liegefläche und eine überdachte Sommerküche mit Abstellraum ergänzt.

Die ausgezeichnete Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Mietgeschäft.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.