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5-Schlafzimmer-Villa 980 m² Trau, Kroatien

Trau, Kroatien
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5-Schlafzimmer-Villa 980 m² Trau, Kroatien
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ID: 3398424
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 16.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Split-Dalmatien
  • Stadt
    Trau

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    5
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    980 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 500 m²

Beschreibung


Luxuriöse VILLA IN ERSTER REIHE ZUM MEER auf der Halbinsel Ciovo, nur wenige Kilometer von dem prächtigen mittelalterlichen Trogir und zehn Kilometer vom internationalen Flughafen Split (Kastela) entfernt!

Eine neue moderne Brücke verbindet Ciovo jetzt mit dem Festland und integriert es in den wirtschaftlichen und touristischen Raum Dalmatiens!

Die Fläche der Villa ist für Kroatien wirklich einzigartig - 980 m2, sie befindet sich auf einem grünen Grundstück von 1500 m2.
Die Fassade des Gebäudes ist mit dem berühmten weißen Marmor von der Insel Brac verkleidet, der aus Kroatien von Brac für die Verkleidung des Weißen Hauses in Washington gebracht wurde.
Im Inneren bietet die Villa drei Ebenen mit atemberaubenden Volumina und nicht standardmäßigen Räumen für Kroatien.

Unteres Niveau: Gästezimmer mit Bad und Terrasse, Küche, Esszimmer, Kaminzimmer, Spa-Bereich, der eine russische Sauna, eine finnische Sauna, ein türkisches Hammam, einen Innenpool, einen Entspannungsbereich am Pool, ein Badezimmer, einen Ankleideraum, eine Waschküche, einen Weinkeller, Neben- und Technikräume sowie eine Garage für drei Autos bietet.
Mittelstufe: Esszimmer mit Küche, Kaminzimmer für Empfänge, Schlafzimmer mit Bad, Terrasse mit Grillbereich.
Oberes Niveau: das Hauptschlafzimmer der Villa mit Badezimmer und einer riesigen Terrasse sowie zwei Kinderzimmer mit Badezimmer-Einheiten.
Die freistehende Villa bietet ein Gästeapartment oder eine Nanny mit Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse.

Umgeben von hohen Bäumen garantiert die Villa den Eigentümern vollständige Privatsphäre. Auf dem Grundstück gibt es einen Außenpool, eine Grillzone, ein Sommeresszimmer und eine Terrasse am Pool.

Besondere Merkmale:
- Klimaanlage
- automatisches Gartenbewässerungssystem
- Heizsystem
- Wasserreinigungssystem
- Videoüberwachungssystem
- Solarpanels
- beheizter Außenpool
- Garage für 3 Autos
- Verkleidung mit edlen Holzarten
- voll möbliert
- moderne technische Ausstattung der Villa

Absolut einzigartig!

Ref: RE-LB10139

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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