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5-Schlafzimmer-Villa 280 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
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5-Schlafzimmer-Villa 280 m² Stadt Pola, Kroatien
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ID: 3314086
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 25.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    5
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    280 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    450 m²

Beschreibung

Unglaublich schöne, moderne Villa mit Innenpool, nur 200 m vom Strand in Fazana entfernt, und doch in einer ruhigen und grünen Gegend, abseits von der Fähre nach Brijui und mehreren Touristen!
Ruhige Oase am Rande der Grünzone!
Die Gesamtfläche dieses Stücks zeitgenössischer Architektur beträgt 280 qm. Grundstück ist 450 qm groß.

Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss, wo sich eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer befindet, ein zusätzliches Zimmer mit einem Badezimmer, das zur Unterhaltung bestimmt ist, aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Glaswand in den SPA-Bereich, wo es ein Hallenbad (27m2) mit Whirlpool und eine Sauna gibt. In den Sommermonaten besteht im Wellnessbereich die Möglichkeit, die Glaswände zu öffnen.
Auf der ersten Etage der Villa befinden sich Flur, vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern en-suite und eine geräumige Terrasse von 50 m2 mit herrlichem Rundumblick. Von der ersten Etage hat man teilweise Meerblick.

Die Deckenhöhe im Haus beträgt 3,10 Meter mit Raum- und Lichtgefühl.
Die Küche ist mit einer Dan-Kuchen-Küche und Bosch-Geräten ausgestattet.
Hohe Bauqualität.

Hinter dem Grundstück befindet sich eine Grünfläche, die dem Staat gehört und nicht bebaut werden kann. Im ganzen Haus wurden Fußbodenheizung und zwei Wärmepumpen installiert.
Ideale Immobilie, um 365 Tage im Jahr in Fazana zu leben.

Ref: RE-U-35711

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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