5-Schlafzimmer-Villa 280 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:5 -
Gesamt fläche280 m² -
Grundstücksfläche450 m²
Beschreibung
Unglaublich schöne, moderne Villa mit Innenpool, nur 200 m vom Strand in Fazana entfernt, und doch in einer ruhigen und grünen Gegend, abseits von der Fähre nach Brijui und mehreren Touristen!
Ruhige Oase am Rande der Grünzone!
Die Gesamtfläche dieses Stücks zeitgenössischer Architektur beträgt 280 qm. Grundstück ist 450 qm groß.
Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss, wo sich eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer befindet, ein zusätzliches Zimmer mit einem Badezimmer, das zur Unterhaltung bestimmt ist, aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Glaswand in den SPA-Bereich, wo es ein Hallenbad (27m2) mit Whirlpool und eine Sauna gibt. In den Sommermonaten besteht im Wellnessbereich die Möglichkeit, die Glaswände zu öffnen.
Auf der ersten Etage der Villa befinden sich Flur, vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern en-suite und eine geräumige Terrasse von 50 m2 mit herrlichem Rundumblick. Von der ersten Etage hat man teilweise Meerblick.
Die Deckenhöhe im Haus beträgt 3,10 Meter mit Raum- und Lichtgefühl.
Die Küche ist mit einer Dan-Kuchen-Küche und Bosch-Geräten ausgestattet.
Hohe Bauqualität.
Hinter dem Grundstück befindet sich eine Grünfläche, die dem Staat gehört und nicht bebaut werden kann. Im ganzen Haus wurden Fußbodenheizung und zwei Wärmepumpen installiert.
Ideale Immobilie, um 365 Tage im Jahr in Fazana zu leben.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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