4-Schlafzimmer-Villa 260 m² Vinkuran, Kroatien

Vinkuran, Vintijan, Galizana, Kroatien, Opcina Medulin

€695,000

€2,673/m²

4-Schlafzimmer-Villa 260 m² Vinkuran, Kroatien

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ID: 3291325

Letzte Aktualisierung: 21.02.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Opcina Medulin
Dorf

Vinkuran

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

260 m²
Grundstücksfläche

688 m²

Beschreibung

Beeindruckende istrische Steinvilla mit Pool in Žminj!

Im Herzen Istriens gelegen, bietet diese atemberaubende 225 m² große Villa in Žminj die perfekte Mischung aus traditionellem istrischem Charme und modernem Luxus. Das Anwesen liegt auf einem 688 m² großen Grundstück und bietet eine atemberaubende natürliche Umgebung mit Wiesen, Weinbergen, Wäldern und Höhlen, was es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Žminj, historisch als wichtiger Verkehrsknotenpunkt bekannt, bleibt mit seinem grünen, nachhaltigen Tourismus und seinem reichen Erbe, das 33 Siedlungen und 112 Dörfer umfasst, ein kulturelles und gastronomisches Juwel.

Ausstattung der Villa:

Innere:
- Errichtet aus zwei verbundenen Steinhäusern, die rustikalen Charme mit modernem Design verbinden
- Originale Steinwände, weiße Deckenbalken und Holzböden für eine warme und doch elegante Atmosphäre
- Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit 6 Meter hohen Decken für ein luftiges, offenes Gefühl, plus ein 30 m² großes Schlafzimmer
- Obergeschoss: Drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten Komfort und Privatsphäre
Exterieur:
- Swimmingpool: 49 m² großer Pool zum Entspannen und Entspannen
- Sommerküche: Perfekt für die Unterhaltung im Freien
- Garten: 414 m² großer Landschaftsgarten für Ruhe und Genuss
- Zusätzliche Annehmlichkeiten: Separater Technikbereich mit zentralem Heizreservoir und Warmwasserspeicher für zusätzlichen Komfort
- Parken: Zwei ausgewiesene Parkplätze

Investitionspotenzial:

Mit einer langjährigen Erfolgsgeschichte als erfolgreiches Feriendomizil stellt diese Villa eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Alternativ kann sie als luxuriöses Familienheim in einer ruhigen, malerischen Umgebung dienen und sowohl Komfort als auch Abgeschiedenheit bieten.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Villa im malerischen Herzen Istriens zu besitzen!

Ref: RE-U-35348

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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