4-Schlafzimmer-Villa 200 m² Stadt Pola, Kroatien

Neue Villa mit Blick auf den Brijuni-Archipel, 450 m vom Meer entfernt!

Derzeit werden vier freistehende Luxusvillen gebaut, die nur 450 Meter vom azurblauen Meer entfernt liegen. Diese sorgfältig gestalteten Villen bieten atemberaubende Ausblicke, die bis zum berühmten Nationalpark Brijuni reichen.

Jede Villa steht auf einem eigenen Grundstück mit einer Größe zwischen 600 und 650 Quadratmetern und verfügt über zahlreiche elegante Annehmlichkeiten.
Hierzu gehören ein eigener Parkplatz und ein vollautomatischer Swimmingpool (8 x 4 Meter) mit Vorrichtungen für Salzwasser und beheiztes Wasser, der dem Eigentümer somit eine Oase beispielloser Privatsphäre garantiert.

In jeder Villa findet man eine opulente Auswahl an Unterkünften: vier geräumige Schlafzimmer, drei elegant eingerichtete Badezimmer, eine moderne Küche, ein Esszimmer für üppige Feste, ein geräumiges Wohnzimmer, eine praktische Waschküche und einen Außenlagerraum.

Die Villen werden mit der dauerhaften Stärke klassischer Ziegel und Beton errichtet, Materialien, die für ihre außergewöhnlichen Wärmedämmeigenschaften bekannt sind. Die Außenschreinereiarbeiten sind von höchster Qualität und bestehen aus ALU-Rahmen mit sechs Kammern und dreifach verglastem Glas. Die Außenwände sind mit der zeitlosen Eleganz von Travertinstein geschmückt, während die Fassaden in einem klassischen Styropor-Finish gehalten sind und einen ruhigen Beigeton ausstrahlen.

Jede Villa ist mit einem modernen System zum Heizen, Kühlen und Warmwasserbereiten ausgestattet, alles mit freundlicher Genehmigung des angesehenen japanischen Herstellers MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Die Wärme jedes Raumes wird durch eine Fußbodenheizung gewährleistet, während eine Multisplit-Klimaanlage für eine kühle und angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Fertigstellung dieser nach höchsten Standards gebauten Villen ist für Juni 2023 geplant. Dieser zeitnahe Abschluss bietet künftigen Eigentümern die wunderbare Gelegenheit, die Inneneinrichtung an ihren eigenen, raffinierten Geschmack anzupassen, wobei die Inneneinrichtung direkt über den Investor arrangiert werden kann. Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, und der glückliche Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit, was sicherstellt, dass diese Investition ebenso vorteilhaft wie luxuriös ist.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.