Villa 2 Schlafzimmer 201 m² Umag, Kroatien

Vier moderne Villen mit Swimmingpool in der Gegend von Motovun – Paketkauf möglich!
Die Gesamtfläche beträgt 201 m². Die Grundstücksfläche beträgt 934 m².

Das Anwesen Уфср ist ein Beispiel für eine harmonische Mischung aus Raum, Funktionalität, Konstruktion und Ästhetik. Das Design und die Farbe des Hauses ergänzen die Siedlung und die Landschaft und interpretieren traditionelle Architektur auf zeitgenössische Weise unter Verwendung lokaler Naturmaterialien wie Stein und Holz neu. Hohe EU-Standards in Konstruktion und Materialien wurden vollständig umgesetzt, einschließlich Energieeffizienzmaßnahmen wie Standard-Photovoltaikmodule.

Уфср мшддф, mit seinen einfachen und harmonischen Proportionen, besteht aus einem Untergeschoss und einem Erdgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller und ein Technikraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint und Zugang zu einer geräumigen Veranda mit Pergola bietet. Der Grundriss umfasst außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Eingangshalle und eine Waschküche mit Toilette.

Der umzäunte Garten ist üppig mit Grün und mediterranen Pflanzen bewachsen und der beheizte 27 m² große Pool mit Sonnendeck ergänzt perfekt die malerische Aussicht auf Motovun und das Innere Istriens.

Die hervorragende Lage und die gut organisierten Innen- und Außenräume machen diese Immobilie ideal für ein komfortables Familienleben oder als Investition in den touristischen Vermietungsmarkt.

Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase mit der Option, eine voll ausgestattete und möblierte Immobilie zu erwerben. Der Verkäufer ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.