6-Schlafzimmer-Villa 270 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:6 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche270 m² -
Grundstücksfläche1 054 m²
Beschreibung
Paketverkauf der beiden Maisonette-Villen mit Panorama-Meerblick! 500 m vom Strand in Peroj entfernt!
Diese neue, moderne Villa aus dem Jahr 2018 bietet vom Erdgeschoss aus einen Panoramablick auf das Meer und von der Terrasse aus einen atemberaubenden Blick auf die blaue Adria. Jede Villa verfügt über etwa 135 Quadratmeter Wohnfläche. Die Terrasse im Erdgeschoss ist 75 Quadratmeter groß, während die oberen Terrassen jeweils 40 Quadratmeter groß sind.
Jede Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küche, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad. Der erste Stock umfasst einen Abstellraum und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse. Jede Villa ist mit vier Klimaanlagen, Fußbodenheizung und Aluminiumschreinereiarbeiten mit Moskitonetzen ausgestattet.
Zu jedem Anwesen gehört außerdem ein privater Garten mit einem kleineren Pool für erfrischende Abkühlung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Darüber hinaus verfügt jede Villa über zwei Parkplätze.
Diese hervorragenden Investment-Villen, die 2018 gebaut wurden, wurden nach Fertigstellung sofort zu Vermietungszwecken genutzt. Sie erhielten auf einem Buchungsportal zwei Jahre in Folge die höchste Gästebewertung von 10. Sie stellen auch eine wunderbare Gelegenheit für größere Familien dar, die Privatsphäre suchen, da sie in zwei separaten Häusern untergebracht werden können.
Der Verkäufer ist eine juristische Person und die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig (1/1) und frei von Belastungen. Die Villen verfügen über eine Betriebsgenehmigung.
Ref: RE-U-31116Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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