3-Schlafzimmer-Villa 198 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche198 m² -
Grundstücksfläche419 m²
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool in Meeresnähe in Pomer, Region Medulin!
Die Gesamtfläche beträgt 198 m². Die Grundstücksfläche beträgt 419 m².
Die Villa wurde 2023–2024 neu gebaut.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer separaten Toilette und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zu einer Terrasse mit Blick auf einen 20 m² großen Swimmingpool führt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse.
Das Anwesen besticht durch eine hervorragende Lage, eine moderne Bauweise mit klaren Linien und Platz zum Parken von drei Autos im Hof. Das Haus ist sowohl für den Sommerurlaub als auch für das ganzjährige Wohnen ideal. Es liegt in einer ruhigen Bucht in der Nähe der erstklassigen ACI Marina Pomer und ist 20 Gehminuten von den nächsten Stränden entfernt.
Es liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Medulin, der Innenstadt von Pula und dem Flughafen Pula, die alle innerhalb einer 15-minütigen Autofahrt erreichbar sind.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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