4-Schlafzimmer-Villa 194 m² Abbazia, Kroatien

Villa im Bau in Veprinac, Opatija, mit entferntem Meerblick und Swimmingpool!
Die Gesamtwohnfläche beträgt 195 qm. Das Grundstück ist 443 qm groß.

Neben der verkehrsgünstigen Lage wird sich das Objekt durch die Bauqualität auszeichnen.
Das Äußere der Villa, die mit einer teilweise mit Stein verkleideten Fassade, einer Auswahl an neutralen Tönen, einem attraktiven und eigentlich einfachen Design geschmückt ist, fügt sich perfekt in die umgebende Landschaft ein. Das perfekt abgestimmte Interieur sowie das Exterieur überzeugen durch Praktikabilität und Funktionalität.

Die Wohnfläche der Villa verteilt sich auf zwei Etagen; Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss wird aus einem offenen Wohnkonzept bestehen, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf Kvarner und die Inseln vereint.
Der Raum im ersten Stock wird durch einen Korridor, eine Treppe, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer ergänzt. Das Loft besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich mit einem Kleiderschrank und einer Terrasse mit Meerblick bereichert. Das Heizen/Kühlen des Hauses erfolgt über Klimaanlagen, elektrische Zentralheizung und einen Kamin im Wohnzimmer. Der Garten wird vom Überlaufschwimmbecken dominiert, ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für das Frühjahr 2023 geplant. Ref: RE-U-18485

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.