4-Schlafzimmer-Villa 180 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche180 m² -
Grundstücksfläche500 m²
Beschreibung
Diese wunderschöne 4-Sterne-Familienvilla mit Pool liegt direkt in Štinjan in der Nähe von Pula, 850 Meter vom Meer und Strand entfernt
Sie befindet sich in ruhiger Lage, hat eine Wohnfläche von 180 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein Gemeinschaftsbad und eine Terrasse befinden.
Der wunderschön dekorierte und gepflegte Garten von 500 qm. Insgesamt umfasst es einen Parkplatz für zwei Autos, eine Grünfläche und einen 6x3-Pool mit Sonnendeck.
Am Pool gibt es eine „Chill-Zone“ mit einer wunderschön dekorierten Taverne mit Kamin.
Die Immobilie ist offiziell mit 4**** Sternen klassifiziert und wird daher erfolgreich für touristische Zwecke vermietet und sichert somit eine Kapitalrendite für zukünftige Eigentümer.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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