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4-Schlafzimmer-Villa 180 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$886,844
$4,927/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 180 m² Stadt Pola, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2153613
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 24.05.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    180 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    500 m²

Beschreibung

Diese wunderschöne 4-Sterne-Familienvilla mit Pool liegt direkt in Štinjan in der Nähe von Pula, 850 Meter vom Meer und Strand entfernt
Sie befindet sich in ruhiger Lage, hat eine Wohnfläche von 180 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein Gemeinschaftsbad und eine Terrasse befinden.
Der wunderschön dekorierte und gepflegte Garten von 500 qm. Insgesamt umfasst es einen Parkplatz für zwei Autos, eine Grünfläche und einen 6x3-Pool mit Sonnendeck.
Am Pool gibt es eine „Chill-Zone“ mit einer wunderschön dekorierten Taverne mit Kamin.
Die Immobilie ist offiziell mit 4**** Sternen klassifiziert und wird daher erfolgreich für touristische Zwecke vermietet und sichert somit eine Kapitalrendite für zukünftige Eigentümer.

Ref: RE-U-27772

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola

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4-Schlafzimmer-Villa 180 m² Stadt Pola, Kroatien
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