Moderne Architekturen Villa in Rovinj zu verkaufen – Erstklassige Luxusvillen in Rovinj Kroatien mit privatem Pool und istrischer Heritage.
Erhöhen Sie Ihre Vorstellung vom Adriatischen Paradies mit dieser exquisiten modernen Architektur Villa in Rovinj zum Kauf, die sich als herausragendes Beispiel unter den besten Luxusvillen in Rovinj Kroatien zu einem Preis von nur 990.000 € präsentiert. Strategisch positioniert in einem der romantischsten Rückzugsorte der Adria, wo der von der UNESCO geschützte Altstadtkern dieses künstlerischen istrischen Schatzes Romantiker, Kreative und versierte globale Käufer immer wieder verzaubert und seine Rolle als erstklassiger Touristenmagnet im dynamischen Immobilienmarkt Kroatiens festigt. Die Villa verfügt über 5 opulente Schlafzimmer und 5 luxuriöse en-suite Badezimmer, verteilt auf großzügige 308 qm perfekt gestalteter Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1.136 qm.
Elegantly gelegen an der sonnenverwöhnten Westküste Istriens, verzaubert Rovinj mit seinem kunstvoll geschnitzten Archipel aus 14 unberührten Inselchen und 6 rauen Riffen, die eine geschützte 67 Kilometer lange Küstenlinie umarmen und die ultimative Kulisse für anspruchsvolle Investoren schaffen, die eine Villa in Rovinj kaufen möchten, die mühelos historischen Charme mit modernem Luxus verbindet, während Kroatiens boomender Küstenimmobilienmarkt im Jahr 2025 floriert.
Geben Sie sich der faszinierenden, rauen Küstenlinie von Rovinj hin, deren charakteristisches mildes mediterranes Mikroklima über 2.500 Sonnenstunden jährlich liefert, eine Gourmetlandschaft, die mit istrischen Spezialitäten wie erdigen Trüffeln, samtigen Olivenölen und saftig frischen Meeresfrüchten überquillt, ununterbrochene kulturelle Veranstaltungen von Jazzfestivals bis hin zu Kunstausstellungen, die mit Energie pulsieren, und die echte Herzlichkeit ihrer einladenden Bewohner – all diese Elemente machen dieses Küstenschutzgebiet zu einem Muss für Luxusvillen in Istrien, die tiefgreifende Ruhe neben lukrativen Mietmöglichkeiten in einem der heißesten Villenmärkte Europas bieten. Eingebettet in die friedliche Peripherie von Rovinj, umgeben von üppigen Landschaften, gemütlichen Familienhäusern und idyllischen Ferienunterkünften, fängt diese erstklassige moderne Villa in Rovinj zum Kauf die Seele des authentischen istrischen Dorflebens ein und verbindet tiefe Abgeschiedenheit und eine willkommene Auszeit vom Stadttrubel mit nahtlosem Zugang zu Istriens lebhaften Stadtzentren und deren endlosem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten, wodurch sie sich als Elite-Kandidatin in der Kategorie der zum Kauf stehenden Villen in Kroatien etabliert, für diejenigen, die ein raffiniertes Gleichgewicht wünschen.
Über ihre idyllische Lage hinaus, die höchste Bequemlichkeit und Zugänglichkeit garantiert, ist dieses Immobilien-Icon in Kroatien zum Kauf mit erstklassiger Bauqualität ausgestattet, die dauerhafte Freude und überlegene Wohnexzellenz gewährleistet und es von alltäglichen Angeboten im hart umkämpften Rovinj-Villa-Verkauf abhebt. Die schlanke moderne Architektur der Immobilie integriert sich fließend, ohne die Umgebung zu überlagern, sondern kultiviert stattdessen eine tiefgreifende Harmonie zwischen der üppigen Umgebung und zukunftsweisender Ästhetik, die ein fesselndes Refugium schafft, das sowohl faszinierend als auch sorgfältig praktisch ist. Als zusammenhängendes Einfamilienhaus, das sich über zwei anspruchsvolle Ebenen erstreckt – das einladende Erdgeschoss und das erhöhte Obergeschoss – optimiert diese moderne Architektur Villa in Rovinj zum Kauf jeden Quadratmeter für nahtlose Zirkulation und genussvolles Wohnen und positioniert sich als die ideale Grundlage für hochwertige Familiensanktuarien oder als profitabler Kurzzeitvermietungs-Macht in einem Zielort, der für seine ganzjährige Anziehungskraft bei internationalen Villensuchenden bekannt ist.
Tauchen Sie ein in das ruhige Wellnessrefugium des Erdgeschosses, ausgestattet mit einer erholsamen Sauna und einem verwöhnenden Hydromassage-Bad für entspannende Auszeiten, einem weitläufigen offenen Raum, der das luftige Wohnzimmer, die elegante Essecke und die von Köchen inspirierte Küche kunstvoll verbindet, um unvergessliche Momente zu schaffen, plus zwei ruhige Schlafzimmer, jedes mit eigenem en-suite Badezimmer, das höchste Diskretion für Gäste gewährleistet, ein praktisches Gäste-WC und clevere Stauraummöglichkeiten, die das tägliche Leben in dieser Luxusvilla in Rovinj zum Kauf optimieren. Gehen Sie nach oben, um eine gesteigerte Exklusivität zu entdecken: drei prächtige Schlafzimmer, jedes mit eigenem en-suite Badezimmer und ungehindertem Zugang zu einer gemeinschaftlichen Loggia, die perfekt ist, um frische Morgenstunden mit weitreichenden Ausblicken zu genießen und persönliche Rückzugsorte als motivierende Oasen innerhalb der weitreichenden Anziehungskraft der Immobilien in Kroatien zum Kauf neu zu definieren.
Um das Haus herum steht der durchdacht gestaltete Garten – fachmännisch angelegt und botanisch bereichert für atmosphärische Anziehungskraft – sicher eingezäunt für Privatsphäre und hervorgehoben durch einen luxuriösen 38 qm Infinity-Pool, der mit großzügigen Sonnenliegen für entspannte, sonnenverwöhnte Stunden ergänzt wird, ergänzt durch eine schattige Sommerküche, die das Essen im Freien unter sternenklarem Himmel verstärkt und das Resort-ähnliche Äußere vollendet, das den Höhepunkt der besten Luxusvillen in Istrien verkörpert. Durch ihre unvergleichliche Lage, geniale Gestaltung und eingebaute Annehmlichkeiten strahlt diese moderne Villa in Rovinj zum Kauf als das ideale Portal zu einem ruhigen Familienleben entlang der verzauberten Uferpromenade von Rovinj oder als strategischer Anteil am wachsenden Ferienvermietungsökosystem Kroatiens, wo das steigende Interesse an solchen designorientierten Immobilien herausragende Renditen Saison für Saison für zukunftsorientierte Käufer garantiert, die 2025 nach zum Verkauf stehenden Villen in Rovinj suchen.
Ref: RE-U-42404
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
